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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の石川県能美市 公示地価平均は 27,017円/㎡（坪 89,300円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
能美市の地価公示価格の注目地点
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能美市の年間地価公示価格推移
能美市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
能美市の地価動向
石川県能美市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,017円/㎡（坪単価89,300円）で、 前年比+0.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の35,819円/㎡（坪単価118,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の25,762円/㎡（坪単価85,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.22%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,017 /㎡
坪単価 89,300円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥26,833 /㎡
坪単価 88,700円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥26,650 /㎡
坪単価 88,100円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥25,915 /㎡
坪単価 85,700円/坪
地点数: 13箇所
能美市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,017円/㎡ | 89,300円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,146円/㎡ | 79,800円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,833円/㎡ | 88,700円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,031円/㎡ | 79,400円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,650円/㎡ | 88,100円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,092円/㎡ | 79,600円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,915円/㎡ | 85,700円/坪 | +0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,092円/㎡ | 79,600円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
能美市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 石川県能美市寺井町た６７番外 | 33,600円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 石川県能美市寺井町ワ１１５番１ | 33,400円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 石川県能美市出口町へ２１３番１０ | 29,000円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 石川県能美市辰口町５４８番１ | 28,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 石川県能美市大成町ト８８番２ | 28,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 石川県能美市三道山町オ９７番外 | 28,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 石川県能美市緑が丘１丁目１２７番 | 24,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 石川県能美市泉台町中４８番 | 21,900円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 石川県能美市高坂町ニ１２１番１ | 20,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 石川県能美市福島町ム４６番 | 19,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
能美市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
能美市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・25件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,017円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,833円/㎡ | 22,800円/㎡ | -15% |
| 2024年 | 26,650円/㎡ | 18,900円/㎡ | -29.1% |
| 2023年 | 25,915円/㎡ | 15,600円/㎡ | -39.8% |
| 2022年 | 25,800円/㎡ | 21,600円/㎡ | -16.3% |
| 2021年 | 25,762円/㎡ | 21,400円/㎡ | -16.9% |
| 2020年 | 26,031円/㎡ | 16,500円/㎡ | -36.6% |
| 2019年 | 26,062円/㎡ | 10,000円/㎡ | -61.6% |
| 2018年 | 26,185円/㎡ | 16,700円/㎡ | -36.2% |
| 2017年 | 26,485円/㎡ | 17,400円/㎡ | -34.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計138件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約10.2万円/坪）、30〜40坪は約75%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
能美市の地価公示価格マップ
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能美市の公示地価に関するよくある質問
能美市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
能美市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が40%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は190%です。
能美市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県能美市大成町２丁目５８番 | 35,100 | 116,000円/坪 | 43,875 | 0.9% | 能美根上駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 石川県能美市大成町２丁目７番 | 35,000 | 115,700円/坪 | 17,500 | 0.6% | 能美根上駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 石川県能美市寺井町や１００番 | 32,900 | 108,800円/坪 | 16,450 | 3.1% | 能美根上駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市辰口町３４番外 | 31,600 | 104,500円/坪 | 15,800 | 2.6% | 能美根上駅（約8.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 石川県能美市寺井町ラ１５７番２外 | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | 0.0% | 能美根上駅（約3.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 石川県能美市小長野町イ４８番７ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 2.4% | 能美根上駅（約4.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 28,100 | 92,900円/坪 | 14,050 | -1.4% | 能美根上駅（約8.2km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市浜開発町丁１４６番３ | 26,000 | 86,000円/坪 | 13,000 | 0.0% | 能美根上駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市粟生町ロ７６番外 | 22,900 | 75,700円/坪 | 11,450 | -0.4% | 能美根上駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市下ノ江町１０８番 | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 0.0% | 明峰駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市佐野町ク４１番１ | 16,300 | 53,900円/坪 | 8,150 | -0.6% | 能美根上駅（約5.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県能美市岩内町ワ５３番１ | 13,200 | 43,600円/坪 | 6,600 | -1.5% | 能美根上駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
能美市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
能美市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
能美市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。