下ノ江町(能美市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の石川県能美市下ノ江町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

下ノ江町の地価は能美市で高い?町名別の平均・順位で比較

能美市内の町名別順位
3/ 3
下ノ江町の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
能美市の調査地点平均
25,524円/㎡
下ノ江町はその約0.8

下ノ江町の地価は、能美市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では能美市3町中3位です。能美市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

下ノ江町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202621,500円/㎡
202521,500円/㎡
202421,500円/㎡
202321,500円/㎡
202221,500円/㎡
202121,600円/㎡
202021,800円/㎡
201922,000円/㎡
201822,200円/㎡
201722,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

下ノ江町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡1,800万円109,091円/㎡360,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡880万円48,889円/㎡161,600円/坪1979年
2025Q1宅地(土地)600㎡880万円15,000円/㎡49,600円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)340㎡1,700万円50,000円/㎡165,300円/坪1978年
2024Q3宅地(土地)570㎡1,200万円21,000円/㎡69,400円/坪
2024Q2宅地(土地)390㎡780万円20,000円/㎡66,100円/坪
2024Q1宅地(土地)250㎡640万円25,000円/㎡82,600円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)190㎡2,600万円136,842円/㎡452,400円/坪2023年
2023Q3宅地(土地と建物)160㎡1,800万円112,500円/㎡371,900円/坪2023年
2023Q2宅地(土地と建物)195㎡2,600万円133,333円/㎡440,800円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20205

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

下ノ江町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

石川県能美市下ノ江町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は21,500円/㎡(坪単価71,100円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の24,000円/㎡(坪単価79,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の21,500円/㎡(坪単価71,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.45%となっています。

下ノ江町の調査地点マップ

下ノ江町の周辺環境・生活施設

下ノ江町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件などがあります。最寄り駅は明峰駅(1,700m)です。

バス停1件
  • サンタウン南(のみバス)バス停・約303m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下ノ江町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
石川県能美市下ノ江町108番21,500円/㎡71,100円/坪+0.0%住宅地明峰(1,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

下ノ江町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下ノ江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。