大成町（能美市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県能美市大成町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大成町の地価は能美市で高い？町名別の平均・順位で比較
大成町の地価は、能美市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では能美市内3町中1位です。能美市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大成町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2018年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,050円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,450円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,650円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,400円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -10.2% |
| 2017年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大成町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 750万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 4,300万円 | 35,833円/㎡ | 118,500円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 460万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 91万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 380万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 720万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大成町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県能美市大成町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,050円/㎡（坪単価115,900円）で、 前年比+0.7%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の33,400円/㎡（坪単価110,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大成町の調査地点マップ
大成町の周辺環境・生活施設
大成町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、図書館1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は能美根上駅（900m）です。
- 根上ショッピングタウン(のみバス)バス停・約22m
- マルエー 根上店スーパーマーケット・約101m
- 大成東部(のみバス)バス停・約108m
- 能美市根上図書館図書館・約204m
- 学習センター（のみバス）バス停・約237m
- 能美市役所根上分室市役所・区役所・約243m
- 文化会館（のみバス）バス停・約249m
- 大成保育園幼稚園・約274m
- 西二口（のみバス）バス停・約333m
- 根上郵便局(のみバス)バス停・約364m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大成町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県能美市大成町２丁目５８番 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 能美根上（900m） |
| 石川県能美市大成町２丁目７番 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +0.6% | 商業地 | 能美根上（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大成町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大成町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。