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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の石川県内灘町 公示地価平均は 45,975円/㎡（坪 152,000円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
内灘町の地価公示価格の注目地点
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内灘町の年間地価公示価格推移
内灘町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
内灘町の地価動向
石川県内灘町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,975円/㎡（坪単価152,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の95,900円/㎡（坪単価317,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の39,825円/㎡（坪単価131,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥45,975 /㎡
坪単価 152,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥45,450 /㎡
坪単価 150,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥45,050 /㎡
坪単価 148,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥43,350 /㎡
坪単価 143,300円/坪
地点数: 4箇所
内灘町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 45,975円/㎡ | 152,000円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 46,186円/㎡ | 152,700円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,450円/㎡ | 150,200円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 45,900円/㎡ | 151,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,050円/㎡ | 148,900円/坪 | +3.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 45,414円/㎡ | 150,100円/坪 | +2.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,350円/㎡ | 143,300円/坪 | +3.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 43,829円/㎡ | 144,900円/坪 | +3.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
内灘町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字緑台１丁目７０番 | 58,500円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 石川県河北郡内灘町字向陽台１丁目１９４番外 | 57,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 石川県河北郡内灘町字旭ケ丘２２０番 | 56,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 石川県河北郡内灘町字大根布７丁目３８番 | 51,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 石川県河北郡内灘町字千鳥台１丁目４番１ | 45,500円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘１丁目３３９番 | 44,000円/㎡ | -2.2% | 住宅地 |
| 石川県河北郡内灘町字宮坂ホ２０番 | 11,300円/㎡ | -4.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
内灘町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
内灘町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約11.1%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,975円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,450円/㎡ | 50,500円/㎡ | +11.1% |
| 2024年 | 45,050円/㎡ | 51,400円/㎡ | +14.1% |
| 2023年 | 43,350円/㎡ | 35,400円/㎡ | -18.3% |
| 2022年 | 41,725円/㎡ | 50,700円/㎡ | +21.5% |
| 2021年 | 40,425円/㎡ | 36,700円/㎡ | -9.2% |
| 2020年 | 40,100円/㎡ | 40,700円/㎡ | +1.5% |
| 2019年 | 39,850円/㎡ | 36,300円/㎡ | -8.9% |
| 2018年 | 39,825円/㎡ | 34,800円/㎡ | -12.6% |
| 2017年 | 39,925円/㎡ | 34,000円/㎡ | -14.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
内灘町の地価公示価格マップ
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内灘町の公示地価に関するよくある質問
内灘町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
内灘町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は準工業地域）で、平均容積率は170%です。
内灘町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ | 59,500 | 196,700円/坪 | 29,750 | 1.7% | 内灘駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番 | 49,300 | 163,000円/坪 | 61,625 | 3.1% | 内灘駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 石川県河北郡内灘町字鶴ケ丘２丁目１０８番 | 48,800 | 161,300円/坪 | 24,400 | -0.4% | 内灘駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 石川県河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 26,300 | 86,900円/坪 | 13,150 | -0.8% | 粟ケ崎駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
内灘町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
内灘町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
内灘町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。