字千鳥台（内灘町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県内灘町字千鳥台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字千鳥台の地価は内灘町で高い？町名別の平均・順位で比較
内灘町内の町名別順位
5位/ 6町
字千鳥台の平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
内灘町の調査地点平均
46,109円/㎡
字千鳥台はその約1.0倍
字千鳥台の地価は、内灘町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では内灘町内6町中5位です。内灘町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字千鳥台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字千鳥台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 550万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 850万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 350万円 | 11,290円/㎡ | 37,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 420万円 | 22,703円/㎡ | 75,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2020年 7件
2017年 6件
2013年 6件
2012年 7件
2010年 12件
2009年 8件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字千鳥台の調査地点マップ
字千鳥台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字千鳥台１丁目４番１基準地 | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 内灘（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字千鳥台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字千鳥台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。