字旭ケ丘(内灘町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の石川県内灘町字旭ケ丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字旭ケ丘の地価は内灘町で高い?町名別の平均・順位で比較
内灘町内の町名別順位
2位/ 6町
字旭ケ丘の平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
内灘町の調査地点平均
46,109円/㎡
字旭ケ丘はその約1.2倍
字旭ケ丘の地価は、内灘町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では内灘町内6町中2位です。内灘町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
字旭ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,400万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,200万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
字旭ケ丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約18.5万円/坪 | 約555万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約18.5万円/坪 | 約925万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約18.5万円/坪 | 約1,850万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約18.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
字旭ケ丘の地価マップ(調査地点)
字旭ケ丘の調査地点(2025年・全1地点)
字旭ケ丘の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、内灘町全体の平均(178%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字旭ケ丘220番基準地 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 28,000円 | +1.8% | 内灘(徒歩7分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
字旭ケ丘の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の字旭ケ丘の基準地価は、町内基準地の平均で56,000円/㎡、坪単価は約185,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、字旭ケ丘は内灘町内6町中2位です。内灘町の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。
字旭ケ丘の基準地の前年比は平均+1.8%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
字旭ケ丘の基準地価平均の坪単価換算は約18.5万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約555万円です(50坪 約925万円、100坪 約1,850万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。字旭ケ丘で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字旭ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。