字向粟崎（内灘町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県内灘町字向粟崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字向粟崎の地価は内灘町で高い？町名別の平均・順位で比較
字向粟崎の地価は、内灘町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では内灘町内6町中6位です。内灘町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字向粟崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約100.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 26,900円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +100.7% |
| 2022年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,000円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +18.5% |
| 2017年 | 27,200円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +10.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字向粟崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,100万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 300万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,000万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,900万円 | 92,683円/㎡ | 306,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 150万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 3,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,700万円 | 96,429円/㎡ | 318,800円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字向粟崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県内灘町字向粟崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 前年比-0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
字向粟崎の調査地点マップ
字向粟崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 粟ケ崎（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字向粟崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字向粟崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。