字大根布(内灘町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の石川県内灘町字大根布基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
51,000円/㎡
坪単価 約168,600円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
80,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

字大根布の地価は内灘町で高い?町名別の平均・順位で比較

内灘町内の町名別順位
3/ 6
字大根布の平均
51,000円/㎡
坪単価 約168,600円/坪
内灘町の調査地点平均
46,109円/㎡
字大根布はその約1.1

字大根布の地価は、内灘町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では内灘町6町中3位です。内灘町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

字大根布の土地の取引相場(実勢価格)

字大根布の土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2018年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201824,200円/㎡8万円/坪5件
201724,500円/㎡8.1万円/坪6件
201342,000円/㎡13.9万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

字大根布の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)230㎡80万円3,500円/㎡11,600円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)230㎡2,400万円104,348円/㎡345,000円/坪2023年
2024Q1宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪2023年
2023Q3宅地(土地)150㎡330万円22,000円/㎡72,700円/坪
2023Q2中古マンション等50㎡230万円46,000円/㎡152,100円/坪1984年
2023Q1宅地(土地)200㎡1,100万円53,000円/㎡175,200円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)150㎡1,200万円80,000円/㎡264,500円/坪2001年
2022Q4宅地(土地)220㎡1,100万円49,000円/㎡162,000円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)155㎡1,600万円103,226円/㎡341,200円/坪2003年
2022Q2宅地(土地)590㎡1,700万円29,000円/㎡95,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
201813
20176
20165
20158
20145
201310

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

字大根布で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30998万円/坪240万円
501658万円/坪400万円
1003318万円/坪800万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2018年) 約8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

字大根布の地価マップ(調査地点)

字大根布の調査地点(2025年・全1地点)

字大根布の調査地点は第二種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、内灘町全体の平均(178%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
石川県河北郡内灘町字大根布7丁目38番基準地51,000円/㎡168,600円/坪25,500円+1.0%内灘(約2.5km)
中高層住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

字大根布の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の字大根布の基準地価は、町内基準地の平均で51,000円/㎡、坪単価は約168,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、字大根布は内灘町内6町中3位です。内灘町の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

字大根布の基準地の前年比は平均+1.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2018年の字大根布の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.4万円/㎡(坪単価 約8万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

字大根布の実勢 土地 坪単価中央値(2018年)は約8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約240万円です(50坪 約400万円、100坪 約800万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。字大根布で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字大根布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。