字大根布(内灘町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の石川県内灘町字大根布の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
字大根布の地価は内灘町で高い?町名別の平均・順位で比較
字大根布の地価は、内灘町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では内灘町内6町中3位です。内灘町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
字大根布の土地の取引相場(実勢価格)
字大根布の土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2018年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 24,200円/㎡ | 8万円/坪 | — | 5件 |
| 2017年 | — | 24,500円/㎡ | 8.1万円/坪 | — | 6件 |
| 2013年 | — | 42,000円/㎡ | 13.9万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
字大根布の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 80万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 330万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 230万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,600万円 | 103,226円/㎡ | 341,200円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
字大根布で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約8万円/坪 | 約240万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約8万円/坪 | 約400万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約8万円/坪 | 約800万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2018年) 約8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
字大根布の地価マップ(調査地点)
字大根布の調査地点(2025年・全1地点)
字大根布の調査地点は第二種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、内灘町全体の平均(178%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡内灘町字大根布7丁目38番基準地 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 25,500円 | +1.0% | 内灘(約2.5km) |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
字大根布の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字大根布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。