沖町（小松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の石川県小松市沖町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約155,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沖町の地価は小松市で高い？町名別の平均・順位で比較
小松市内の町名別順位
2位/ 9町
沖町の平均
89,500円/㎡
坪単価 約295,900円/坪
小松市の調査地点平均
1,059,675円/㎡
沖町はその約0.1倍
沖町の地価は、小松市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小松市内9町中2位です。小松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沖町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2017年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
沖町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 950万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,100万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 880万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2017年 15件
2016年 27件
2015年 10件
2012年 10件
2011年 7件
2009年 8件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沖町の調査地点マップ
沖町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県小松市沖町５９５番基準地 | 89,500円/㎡ | 295,900円/坪 | +0.6% | 商業地 | 小松（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沖町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沖町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。