松が丘（加賀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県加賀市松が丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松が丘の地価は加賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
松が丘の地価は、加賀市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では加賀市内2町中1位です。加賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,800円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -9.1% |
| 2017年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 310万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 410万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 350万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 470万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 550万円 | 32,353円/㎡ | 107,000円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県加賀市松が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,100円/㎡（坪単価63,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。
松が丘の調査地点マップ
松が丘の周辺環境・生活施設
松が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は加賀温泉駅（1,200m）です。
- 松が丘保育園幼稚園・約227m
- 加賀松が丘郵便局郵便局・約301m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松が丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県加賀市松が丘１丁目３０番５ | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 加賀温泉（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。