字小木（能登町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県能登町字小木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字小木の地価は能登町で高い？町名別の平均・順位で比較
字小木の地価は、能登町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では能登町内1町中1位です。能登町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字小木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 5,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,550円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字小木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 300万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 7万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 86万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 78万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 110万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 130万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 550万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 150万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 220万円 | 9,565円/㎡ | 31,600円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字小木の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県能登町字小木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,550円/㎡（坪単価15,000円）で、 前年比-3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の4,550円/㎡（坪単価15,000円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.97%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.97%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
字小木の調査地点マップ
字小木の周辺環境・生活施設
字小木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は穴水駅（40,000m）です。
- 小木保育園幼稚園・約131m
- 小木港バス停・約194m
- 小木町バス停・約375m
- 小木郵便局郵便局・約386m
- 能登警察署 小木駐在所警察署・交番・約438m
- 内浦町立内浦第一保育所幼稚園・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字小木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県鳳珠郡能登町字小木２丁目３４番１外 | 4,550円/㎡ | 15,000円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 穴水（40,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字小木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字小木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。