北中条（津幡町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の石川県津幡町北中条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北中条の地価は津幡町で高い？町名別の平均・順位で比較
北中条の地価は、津幡町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では津幡町内2町中1位です。津幡町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北中条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2012年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 60,750円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,750円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北中条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,400万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,500万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 3,500万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,800万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 280万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 360万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北中条の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
石川県津幡町北中条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,500円/㎡（坪単価216,500円）で、 前年比+1.6%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の59,750円/㎡（坪単価197,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
北中条の調査地点マップ
北中条の周辺環境・生活施設
北中条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は津幡駅（700m）です。
- 津幡町立図書館図書館・約66m
- 津幡町役場学校教育課市役所・区役所・約171m
- どんたく津幡シグナス通り店スーパーマーケット・約255m
- 津幡町立中条東保育園幼稚園・約324m
- 町立中条小学校小学校・約367m
- 津幡駅前郵便局郵便局・約444m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北中条の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石川県河北郡津幡町北中条２丁目３番 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | +1.5% | 商業地 | 津幡（700m） |
| 石川県河北郡津幡町北中条２丁目４２番 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 津幡（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北中条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北中条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。