岩手県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の岩手県で駅周辺の地価が最も高いのは盛岡駅（駅周辺平均 82,168円/㎡・坪単価 約271,600円/坪）です。2位は仙北町駅、3位は青山駅と続きます。掲載50駅の駅周辺平均の中央値は21,190円/㎡で、これが岩手県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内と徒歩10分超の平均地価の差は約1.0倍と小さく、岩手県では駅距離による価格差は緩やかです。前年比データのある駅では38%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
50駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
21,190円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.0倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
38%
前年比データのある駅の割合
岩手県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 盛岡駅 | 盛岡市 | 82,168円/㎡ | 約271,600円/坪 | +1.6% | 73地点 |
| 2位 | 仙北町駅 | 盛岡市 | 80,836円/㎡ | 約267,200円/坪 | +2.2% | 14地点 |
| 3位 | 青山駅 | 盛岡市 | 51,745円/㎡ | 約171,100円/坪 | +3.2% | 11地点 |
| 4位 | 前潟駅 | 盛岡市 | 49,275円/㎡ | 約162,900円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 5位 | 釜石駅 | 釜石市 | 47,883円/㎡ | 約158,300円/坪 | -1.4% | 6地点 |
| 6位 | 岩手飯岡駅 | 盛岡市 | 47,600円/㎡ | 約157,400円/坪 | +3.2% | 21地点 |
| 7位 | 宮古駅 | 宮古市 | 47,175円/㎡ | 約156,000円/坪 | -1.5% | 8地点 |
| 8位 | 矢幅駅 | 矢巾町 | 46,920円/㎡ | 約155,100円/坪 | +1.8% | 15地点 |
| 9位 | ＢＲＴ大船渡駅 | 大船渡市 | 42,950円/㎡ | 約142,000円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 10位 | 厨川駅 | 盛岡市 | 42,900円/㎡ | 約141,800円/坪 | +2.9% | 7地点 |
1位の盛岡駅は10位の厨川駅の約1.9倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち6駅は盛岡市の駅です。
岩手県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
岩手県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ほっとゆだ駅 | 西和賀町 | 4,142円/㎡ | 約13,700円/坪 | -1.9% | 5地点 |
| 2位 | 陸中門崎駅 | 一関市 | 8,535円/㎡ | 約28,200円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 3位 | 上有住駅 | 住田町 | 8,995円/㎡ | 約29,700円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 4位 | 普代駅 | 普代村 | 10,400円/㎡ | 約34,400円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 5位 | 荒屋新町駅 | 八幡平市 | 10,430円/㎡ | 約34,500円/坪 | -3.4% | 3地点 |
| 6位 | 摺沢駅 | 一関市 | 10,875円/㎡ | 約36,000円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 7位 | 一戸駅 | 一戸町 | 12,495円/㎡ | 約41,300円/坪 | -3.2% | 10地点 |
| 8位 | 猊鼻渓駅 | 一関市 | 12,500円/㎡ | 約41,300円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 9位 | 渋民駅 | 盛岡市 | 13,133円/㎡ | 約43,400円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 10位 | 土沢駅 | 花巻市 | 13,260円/㎡ | 約43,800円/坪 | -2.9% | 5地点 |
岩手県の全駅ランキング（50駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 盛岡駅 | 盛岡市 | 82,168円/㎡ | 約271,600円/坪 | +1.6% | 73地点 |
| 2位 | 仙北町駅 | 盛岡市 | 80,836円/㎡ | 約267,200円/坪 | +2.2% | 14地点 |
| 3位 | 青山駅 | 盛岡市 | 51,745円/㎡ | 約171,100円/坪 | +3.2% | 11地点 |
| 4位 | 前潟駅 | 盛岡市 | 49,275円/㎡ | 約162,900円/坪 | +1.7% | 4地点 |
| 5位 | 釜石駅 | 釜石市 | 47,883円/㎡ | 約158,300円/坪 | -1.4% | 6地点 |
| 6位 | 岩手飯岡駅 | 盛岡市 | 47,600円/㎡ | 約157,400円/坪 | +3.2% | 21地点 |
| 7位 | 宮古駅 | 宮古市 | 47,175円/㎡ | 約156,000円/坪 | -1.5% | 8地点 |
| 8位 | 矢幅駅 | 矢巾町 | 46,920円/㎡ | 約155,100円/坪 | +1.8% | 15地点 |
| 9位 | ＢＲＴ大船渡駅 | 大船渡市 | 42,950円/㎡ | 約142,000円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 10位 | 厨川駅 | 盛岡市 | 42,900円/㎡ | 約141,800円/坪 | +2.9% | 7地点 |
| 11位 | 小佐野駅 | 釜石市 | 41,740円/㎡ | 約138,000円/坪 | -1.9% | 5地点 |
| 12位 | 巣子駅 | 滝沢市 | 37,625円/㎡ | 約124,400円/坪 | +3.8% | 4地点 |
| 13位 | 北上駅 | 北上市 | 36,930円/㎡ | 約122,100円/坪 | +1.1% | 16地点 |
| 14位 | 紫波中央駅 | 紫波町 | 36,700円/㎡ | 約121,300円/坪 | +1.4% | 6地点 |
| 15位 | 一ノ関駅 | 一関市 | 33,281円/㎡ | 約110,000円/坪 | +0.2% | 15地点 |
| 16位 | 古館駅 | 紫波町 | 29,433円/㎡ | 約97,300円/坪 | +1.7% | 3地点 |
| 17位 | 盛駅 | 大船渡市 | 27,844円/㎡ | 約92,000円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 18位 | 花巻駅 | 花巻市 | 27,525円/㎡ | 約91,000円/坪 | +1.0% | 15地点 |
| 19位 | 陸中山田駅 | 山田町 | 25,225円/㎡ | 約83,400円/坪 | -3.4% | 4地点 |
| 20位 | 大槌駅 | 大槌町 | 24,160円/㎡ | 約79,900円/坪 | -2.4% | 5地点 |
| 21位 | 斗米駅 | 二戸市 | 23,900円/㎡ | 約79,000円/坪 | -1.2% | 4地点 |
| 22位 | 村崎野駅 | 北上市 | 23,440円/㎡ | 約77,500円/坪 | +2.0% | 5地点 |
| 23位 | 水沢駅 | 奥州市 | 22,191円/㎡ | 約73,400円/坪 | +0.0% | 28地点 |
| 24位 | 遠野駅 | 遠野市 | 21,944円/㎡ | 約72,500円/坪 | -0.9% | 9地点 |
| 25位 | 二戸駅 | 二戸市 | 21,190円/㎡ | 約70,000円/坪 | -1.6% | 8地点 |
| 26位 | 金ケ崎駅 | 金ケ崎町 | 20,020円/㎡ | 約66,200円/坪 | +0.8% | 5地点 |
| 27位 | 久慈駅 | 久慈市 | 19,528円/㎡ | 約64,600円/坪 | -2.1% | 12地点 |
| 28位 | 前沢駅 | 奥州市 | 18,983円/㎡ | 約62,800円/坪 | -1.1% | 6地点 |
| 29位 | 六原駅 | 金ケ崎町 | 17,567円/㎡ | 約58,100円/坪 | +1.3% | 3地点 |
| 30位 | 平泉駅 | 平泉町 | 16,629円/㎡ | 約55,000円/坪 | -1.6% | 8地点 |
| 31位 | 雫石駅 | 雫石町 | 16,280円/㎡ | 約53,800円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 32位 | 種市駅 | 洋野町 | 16,057円/㎡ | 約53,100円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 33位 | 岩泉小本駅 | 岩泉町 | 15,396円/㎡ | 約50,900円/坪 | -2.5% | 5地点 |
| 34位 | 花巻空港 | 花巻市 | 15,333円/㎡ | 約50,700円/坪 | +3.1% | 3地点 |
| 35位 | 大更駅 | 八幡平市 | 15,125円/㎡ | 約50,000円/坪 | -0.5% | 4地点 |
| 36位 | 千厩駅 | 一関市 | 14,986円/㎡ | 約49,500円/坪 | -2.3% | 9地点 |
| 37位 | いわて沼宮内駅 | 岩手町 | 14,980円/㎡ | 約49,500円/坪 | -3.3% | 5地点 |
| 38位 | 石鳥谷駅 | 花巻市 | 14,760円/㎡ | 約48,800円/坪 | -0.8% | 8地点 |
| 39位 | 好摩駅 | 盛岡市 | 13,467円/㎡ | 約44,500円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 40位 | 平館駅 | 八幡平市 | 13,333円/㎡ | 約44,100円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 41位 | 土沢駅 | 花巻市 | 13,260円/㎡ | 約43,800円/坪 | -2.9% | 5地点 |
| 42位 | 渋民駅 | 盛岡市 | 13,133円/㎡ | 約43,400円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 43位 | 猊鼻渓駅 | 一関市 | 12,500円/㎡ | 約41,300円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 44位 | 一戸駅 | 一戸町 | 12,495円/㎡ | 約41,300円/坪 | -3.2% | 10地点 |
| 45位 | 摺沢駅 | 一関市 | 10,875円/㎡ | 約36,000円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 46位 | 荒屋新町駅 | 八幡平市 | 10,430円/㎡ | 約34,500円/坪 | -3.4% | 3地点 |
| 47位 | 普代駅 | 普代村 | 10,400円/㎡ | 約34,400円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 48位 | 上有住駅 | 住田町 | 8,995円/㎡ | 約29,700円/坪 | -1.7% | 4地点 |
| 49位 | 陸中門崎駅 | 一関市 | 8,535円/㎡ | 約28,200円/坪 | -2.1% | 4地点 |
| 50位 | ほっとゆだ駅 | 西和賀町 | 4,142円/㎡ | 約13,700円/坪 | -1.9% | 5地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。