岩手県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の岩手県で駅周辺の地価が最も高いのは盛岡駅（駅周辺平均 83,639円/㎡・坪単価 約276,500円/坪）です。2位は仙北町駅、3位は青山駅と続きます。掲載51駅の駅周辺平均の中央値は20,100円/㎡で、これが岩手県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内と徒歩10分超の平均地価の差は約0.9倍と小さく、岩手県では駅距離による価格差は緩やかです。前年比データのある駅では33%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
51駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
20,100円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約0.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
33%
前年比データのある駅の割合
岩手県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 盛岡駅 | 盛岡市 | 83,639円/㎡ | 約276,500円/坪 | +1.0% | 72地点 |
| 2位 | 仙北町駅 | 盛岡市 | 81,064円/㎡ | 約268,000円/坪 | +1.5% | 14地点 |
| 3位 | 青山駅 | 盛岡市 | 52,291円/㎡ | 約172,900円/坪 | +2.0% | 11地点 |
| 4位 | 前潟駅 | 盛岡市 | 49,475円/㎡ | 約163,600円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 5位 | 岩手飯岡駅 | 盛岡市 | 48,281円/㎡ | 約159,600円/坪 | +2.6% | 21地点 |
| 6位 | 釜石駅 | 釜石市 | 47,500円/㎡ | 約157,000円/坪 | -1.3% | 6地点 |
| 7位 | 矢幅駅 | 矢巾町 | 47,227円/㎡ | 約156,100円/坪 | +1.3% | 15地点 |
| 8位 | 宮古駅 | 宮古市 | 46,625円/㎡ | 約154,100円/坪 | -1.9% | 8地点 |
| 9位 | 厨川駅 | 盛岡市 | 43,300円/㎡ | 約143,100円/坪 | +2.1% | 7地点 |
| 10位 | ＢＲＴ大船渡駅 | 大船渡市 | 42,450円/㎡ | 約140,300円/坪 | -2.0% | 4地点 |
1位の盛岡駅は10位のＢＲＴ大船渡駅の約2.0倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち6駅は盛岡市の駅です。
岩手県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
岩手県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | ほっとゆだ駅 | 西和賀町 | 5,010円/㎡ | 約16,600円/坪 | -2.9% | 4地点 |
| 2位 | 陸中門崎駅 | 一関市 | 8,388円/㎡ | 約27,700円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 3位 | 上有住駅 | 住田町 | 8,845円/㎡ | 約29,200円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 4位 | 荒屋新町駅 | 八幡平市 | 10,157円/㎡ | 約33,600円/坪 | -2.6% | 3地点 |
| 5位 | 普代駅 | 普代村 | 10,177円/㎡ | 約33,600円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 6位 | 陸中野田駅 | 野田村 | 10,285円/㎡ | 約34,000円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 7位 | 摺沢駅 | 一関市 | 10,700円/㎡ | 約35,400円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 8位 | 花泉駅 | 一関市 | 10,710円/㎡ | 約35,400円/坪 | -2.5% | 4地点 |
| 9位 | 一戸駅 | 一戸町 | 12,269円/㎡ | 約40,600円/坪 | -2.9% | 10地点 |
| 10位 | 猊鼻渓駅 | 一関市 | 12,425円/㎡ | 約41,100円/坪 | -2.0% | 4地点 |
岩手県の全駅ランキング（51駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 盛岡駅 | 盛岡市 | 83,639円/㎡ | 約276,500円/坪 | +1.0% | 72地点 |
| 2位 | 仙北町駅 | 盛岡市 | 81,064円/㎡ | 約268,000円/坪 | +1.5% | 14地点 |
| 3位 | 青山駅 | 盛岡市 | 52,291円/㎡ | 約172,900円/坪 | +2.0% | 11地点 |
| 4位 | 前潟駅 | 盛岡市 | 49,475円/㎡ | 約163,600円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 5位 | 岩手飯岡駅 | 盛岡市 | 48,281円/㎡ | 約159,600円/坪 | +2.6% | 21地点 |
| 6位 | 釜石駅 | 釜石市 | 47,500円/㎡ | 約157,000円/坪 | -1.3% | 6地点 |
| 7位 | 矢幅駅 | 矢巾町 | 47,227円/㎡ | 約156,100円/坪 | +1.3% | 15地点 |
| 8位 | 宮古駅 | 宮古市 | 46,625円/㎡ | 約154,100円/坪 | -1.9% | 8地点 |
| 9位 | 厨川駅 | 盛岡市 | 43,300円/㎡ | 約143,100円/坪 | +2.1% | 7地点 |
| 10位 | ＢＲＴ大船渡駅 | 大船渡市 | 42,450円/㎡ | 約140,300円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 11位 | 小佐野駅 | 釜石市 | 41,260円/㎡ | 約136,400円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 12位 | 巣子駅 | 滝沢市 | 38,150円/㎡ | 約126,100円/坪 | +2.7% | 4地点 |
| 13位 | 北上駅 | 北上市 | 37,150円/㎡ | 約122,800円/坪 | +1.1% | 16地点 |
| 14位 | 紫波中央駅 | 紫波町 | 36,950円/㎡ | 約122,100円/坪 | +1.0% | 6地点 |
| 15位 | 一ノ関駅 | 一関市 | 35,757円/㎡ | 約118,200円/坪 | +0.2% | 14地点 |
| 16位 | 古館駅 | 紫波町 | 29,700円/㎡ | 約98,200円/坪 | +1.6% | 3地点 |
| 17位 | 花巻駅 | 花巻市 | 29,657円/㎡ | 約98,000円/坪 | +1.0% | 14地点 |
| 18位 | 陸中山田駅 | 山田町 | 24,850円/㎡ | 約82,100円/坪 | -3.5% | 4地点 |
| 19位 | 二戸駅 | 二戸市 | 24,040円/㎡ | 約79,500円/坪 | -1.8% | 7地点 |
| 20位 | 大槌駅 | 大槌町 | 23,980円/㎡ | 約79,300円/坪 | -2.6% | 5地点 |
| 21位 | 村崎野駅 | 北上市 | 23,500円/㎡ | 約77,700円/坪 | +2.0% | 5地点 |
| 22位 | 斗米駅 | 二戸市 | 23,500円/㎡ | 約77,700円/坪 | -1.8% | 4地点 |
| 23位 | 遠野駅 | 遠野市 | 21,778円/㎡ | 約72,000円/坪 | -1.0% | 9地点 |
| 24位 | 水沢駅 | 奥州市 | 21,186円/㎡ | 約70,000円/坪 | -0.5% | 30地点 |
| 25位 | 久慈駅 | 久慈市 | 20,991円/㎡ | 約69,400円/坪 | -2.4% | 11地点 |
| 26位 | 金ケ崎駅 | 金ケ崎町 | 20,100円/㎡ | 約66,400円/坪 | +0.2% | 5地点 |
| 27位 | 六原駅 | 金ケ崎町 | 17,633円/㎡ | 約58,300円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 28位 | 前沢駅 | 奥州市 | 17,413円/㎡ | 約57,600円/坪 | -1.2% | 7地点 |
| 29位 | 平泉駅 | 平泉町 | 16,468円/㎡ | 約54,400円/坪 | -1.6% | 8地点 |
| 30位 | 雫石駅 | 雫石町 | 16,200円/㎡ | 約53,600円/坪 | -1.3% | 5地点 |
| 31位 | 種市駅 | 洋野町 | 15,760円/㎡ | 約52,100円/坪 | -1.7% | 3地点 |
| 32位 | 花巻空港 | 花巻市 | 15,433円/㎡ | 約51,000円/坪 | +2.9% | 3地点 |
| 33位 | 岩泉小本駅 | 岩泉町 | 15,240円/㎡ | 約50,400円/坪 | -2.6% | 5地点 |
| 34位 | 大更駅 | 八幡平市 | 15,125円/㎡ | 約50,000円/坪 | -0.1% | 4地点 |
| 35位 | 千厩駅 | 一関市 | 14,856円/㎡ | 約49,100円/坪 | -2.1% | 9地点 |
| 36位 | いわて沼宮内駅 | 岩手町 | 14,840円/㎡ | 約49,100円/坪 | -3.0% | 5地点 |
| 37位 | 石鳥谷駅 | 花巻市 | 14,217円/㎡ | 約47,000円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 38位 | 好摩駅 | 盛岡市 | 13,467円/㎡ | 約44,500円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 39位 | 平館駅 | 八幡平市 | 13,233円/㎡ | 約43,700円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 40位 | 渋民駅 | 盛岡市 | 13,133円/㎡ | 約43,400円/坪 | +0.0% | 6地点 |
| 41位 | 土沢駅 | 花巻市 | 13,070円/㎡ | 約43,200円/坪 | -2.6% | 5地点 |
| 42位 | 猊鼻渓駅 | 一関市 | 12,425円/㎡ | 約41,100円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 43位 | 一戸駅 | 一戸町 | 12,269円/㎡ | 約40,600円/坪 | -2.9% | 10地点 |
| 44位 | 花泉駅 | 一関市 | 10,710円/㎡ | 約35,400円/坪 | -2.5% | 4地点 |
| 45位 | 摺沢駅 | 一関市 | 10,700円/㎡ | 約35,400円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 46位 | 陸中野田駅 | 野田村 | 10,285円/㎡ | 約34,000円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 47位 | 普代駅 | 普代村 | 10,177円/㎡ | 約33,600円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 48位 | 荒屋新町駅 | 八幡平市 | 10,157円/㎡ | 約33,600円/坪 | -2.6% | 3地点 |
| 49位 | 上有住駅 | 住田町 | 8,845円/㎡ | 約29,200円/坪 | -2.2% | 4地点 |
| 50位 | 陸中門崎駅 | 一関市 | 8,388円/㎡ | 約27,700円/坪 | -2.0% | 4地点 |
| 51位 | ほっとゆだ駅 | 西和賀町 | 5,010円/㎡ | 約16,600円/坪 | -2.9% | 4地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
岩手県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 盛岡駅（平均 83,639円/㎡）、2位 仙北町駅（平均 81,064円/㎡）、3位 青山駅（平均 52,291円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
岩手県全体では駅徒歩5分以内の平均地価33,885円/㎡に対し徒歩10分超は36,392円/㎡で、差は約0.9倍と小さめです。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、花巻空港（前年比+2.9%）、巣子駅（前年比+2.7%）、岩手飯岡駅（前年比+2.6%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある51駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。