六原駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の岩手県六原駅周辺（六原駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
六原駅周辺の地価は岩手県で高い？駅別の平均・順位で比較
六原駅周辺の平均地価は岩手県の駅周辺調査地点平均の約0.5倍で、駅別の平均価格では岩手県内50駅中29位。岩手県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
六原駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の六原駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県六原駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,600円/㎡（坪単価71,400円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の23,600円/㎡（坪単価78,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
六原駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された六原駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約3.6万円/坪（6件） | — |
六原駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 500万円 | 5,435円/㎡ | 18,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 1,400万円 | — | — | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 10,000万円 | — | — | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 600万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | — | 280万円 | — | — | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 590万円 | 4,917円/㎡ | 16,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | — | 9,700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 180万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | — | 2,000万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
六原駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは六原駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
六原駅周辺の環境・生活施設
六原駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。
- イオンスーパーセンタースーパーマーケット・約414m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
六原駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩15分（1,200m） | 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上１７番１内基準地 | 金ケ崎町 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +0.0% |
| 徒歩23分（1,800m） | 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 金ケ崎町 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | +1.4% |
| 約3.0km（3,000m） | 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根森山４番１３基準地 | 金ケ崎町 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | +2.6% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六原駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六原駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。