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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県金ケ崎町 公示地価平均は 17,900円/㎡（坪 59,200円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
金ケ崎町の地価公示価格の注目地点
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金ケ崎町の年間地価公示価格推移
金ケ崎町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
金ケ崎町の地価動向
岩手県金ケ崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,900円/㎡（坪単価59,200円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の26,750円/㎡（坪単価88,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の16,350円/㎡（坪単価54,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.65%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,900 /㎡
坪単価 59,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥17,833 /㎡
坪単価 59,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,833 /㎡
坪単価 59,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,350 /㎡
坪単価 54,000円/坪
地点数: 2箇所
金ケ崎町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,820円/㎡ | 65,500円/坪 | +1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,833円/㎡ | 59,000円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,570円/㎡ | 64,700円/坪 | +0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,833円/㎡ | 59,000円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | +1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,350円/㎡ | 54,000円/坪 | -0.9% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 19,216円/㎡ | 63,500円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
金ケ崎町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根西地蔵野３８番４内 | 23,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根町裏４８番３ | 23,100円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上１７番１内 | 21,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根城堰１８番３ | 21,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根森山４番１３ | 9,800円/㎡ | +2.6% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
金ケ崎町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
金ケ崎町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約67.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,833円/㎡ | 5,820円/㎡ | -67.4% |
| 2024年 | 17,833円/㎡ | 17,100円/㎡ | -4.1% |
| 2023年 | 16,350円/㎡ | 13,800円/㎡ | -15.6% |
| 2022年 | - | 18,300円/㎡ | - |
| 2021年 | 18,167円/㎡ | 17,500円/㎡ | -3.7% |
| 2020年 | 18,300円/㎡ | 13,300円/㎡ | -27.3% |
| 2019年 | 18,400円/㎡ | 7,900円/㎡ | -57.1% |
| 2018年 | 18,600円/㎡ | 6,130円/㎡ | -67% |
| 2017年 | 18,833円/㎡ | 18,800円/㎡ | -0.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
金ケ崎町の地価公示価格マップ
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金ケ崎町の公示地価に関するよくある質問
金ケ崎町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
金ケ崎町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は160%です。
金ケ崎町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根南荒巻２８番５ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | 1.4% | 六原駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根本町１３番 | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | -0.6% | 金ケ崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岩手県胆沢郡金ケ崎町西根達小路２２番 | 14,600 | 48,300円/坪 | 18,250 | 0.0% | 金ケ崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
金ケ崎町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
金ケ崎町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。