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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県宮古市 公示地価平均は 45,780円/㎡（坪 151,300円、前年比 -2.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宮古市の地価公示価格の注目地点
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宮古市の年間地価公示価格推移
宮古市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮古市の地価動向
岩手県宮古市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,780円/㎡（坪単価151,300円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の150,560円/㎡（坪単価497,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,780円/㎡（坪単価151,300円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.96%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥45,780 /㎡
坪単価 151,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥46,760 /㎡
坪単価 154,600円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥47,580 /㎡
坪単価 157,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥48,320 /㎡
坪単価 159,700円/坪
地点数: 5箇所
宮古市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 45,780円/㎡ | 151,300円/坪 | -2.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,225円/㎡ | 86,700円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 46,760円/㎡ | 154,600円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,474円/㎡ | 87,500円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 47,580円/㎡ | 157,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,770円/㎡ | 88,500円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 48,320円/㎡ | 159,700円/坪 | -1.2% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 26,731円/㎡ | 88,400円/坪 | -2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宮古市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県宮古市和見町５１番１ | 57,300円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 岩手県宮古市宮町１丁目４番１９ | 51,500円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 岩手県宮古市南町１０番１ | 51,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県宮古市長町２丁目１番４内 | 45,100円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 岩手県宮古市太田１丁目３９番３外 | 44,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県宮古市八木沢１丁目３番４０ | 35,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 岩手県宮古市佐原３丁目２２番１４３ | 30,600円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 岩手県宮古市蛸の浜町４０２番１７ | 30,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 岩手県宮古市実田１丁目４番６ | 22,000円/㎡ | +0.9% | 工業地 |
| 岩手県宮古市田老１丁目１７番４ | 15,500円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宮古市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宮古市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,780円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 46,760円/㎡ | 34,000円/㎡ | -27.3% |
| 2024年 | 47,580円/㎡ | 30,900円/㎡ | -35.1% |
| 2023年 | 48,320円/㎡ | 14,900円/㎡ | -69.2% |
| 2022年 | - | 21,100円/㎡ | - |
| 2021年 | 49,580円/㎡ | 21,300円/㎡ | -57% |
| 2020年 | 49,920円/㎡ | 19,400円/㎡ | -61.1% |
| 2019年 | 50,060円/㎡ | 25,300円/㎡ | -49.5% |
| 2018年 | 50,180円/㎡ | 29,200円/㎡ | -41.8% |
| 2017年 | 50,320円/㎡ | 23,500円/㎡ | -53.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計40件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宮古市の地価公示価格マップ
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宮古市の公示地価に関するよくある質問
宮古市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宮古市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は196%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は44,933円/㎡、徒歩10分超は47,050円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
宮古市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県宮古市末広町１２番３６ | 56,800 | 187,800円/坪 | 14,200 | -2.6% | 宮古駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県宮古市西町１丁目５９番２ | 54,700 | 180,800円/坪 | 27,350 | -2.5% | 宮古駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県宮古市西ヶ丘３丁目３番１８ | 39,400 | 130,200円/坪 | 49,250 | -0.8% | 千徳駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 岩手県宮古市磯鶏沖５番１８ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | -1.5% | 磯鶏駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県宮古市山口３丁目２８３番 | 39,000 | 128,900円/坪 | 39,000 | -2.7% | 山口団地駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宮古市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宮古市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宮古市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。