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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県一関市 公示地価平均は 26,660円/㎡（坪 88,100円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
一関市の地価公示価格の注目地点
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一関市の年間地価公示価格推移
一関市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
一関市の地価動向
岩手県一関市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,660円/㎡（坪単価88,100円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の135,640円/㎡（坪単価448,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,660円/㎡（坪単価88,100円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,660 /㎡
坪単価 88,100円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥26,970 /㎡
坪単価 89,200円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥27,230 /㎡
坪単価 90,000円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥27,570 /㎡
坪単価 91,100円/坪
地点数: 10箇所
一関市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,660円/㎡ | 88,100円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,616円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,970円/㎡ | 89,200円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,688円/㎡ | 55,200円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 27,230円/㎡ | 90,000円/坪 | -1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,754円/㎡ | 55,400円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,570円/㎡ | 91,100円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,180円/㎡ | 20,400円/坪 | -3.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
一関市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県一関市中央町１丁目８番１２ | 44,800円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 岩手県一関市字沼田２８番３ | 44,200円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 岩手県一関市磐井町１３１番 | 43,500円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 岩手県一関市山目字三反田２４８番１ | 41,500円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 岩手県一関市山目字中野１２０番７ | 40,600円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 岩手県一関市宮下町１４番１３ | 32,800円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 岩手県一関市赤荻字下谷地２７５番２ | 23,900円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 岩手県一関市台町２４番１ | 23,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 岩手県一関市関が丘９６番２ | 22,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県一関市千厩町千厩字町２１３番外 | 20,300円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
一関市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
一関市の中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2019年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・31件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約49.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,660円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,970円/㎡ | 13,500円/㎡ | -49.9% |
| 2024年 | 27,230円/㎡ | 25,600円/㎡ | -6% |
| 2023年 | 27,570円/㎡ | 16,000円/㎡ | -42% |
| 2022年 | - | 15,100円/㎡ | - |
| 2021年 | 28,390円/㎡ | 13,000円/㎡ | -54.2% |
| 2020年 | 28,629円/㎡ | 18,200円/㎡ | -36.4% |
| 2019年 | 27,777円/㎡ | 15,200円/㎡ | -45.3% |
| 2018年 | 27,409円/㎡ | 20,000円/㎡ | -27% |
| 2017年 | 28,193円/㎡ | 16,700円/㎡ | -40.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計126件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
一関市の地価公示価格マップ
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一関市の公示地価に関するよくある質問
一関市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
一関市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は218%です。
一関市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県一関市山目字泥田７２番１ | 53,400 | 176,500円/坪 | 26,700 | -0.7% | 一ノ関駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市大町１５６番内 | 43,700 | 144,500円/坪 | 10,925 | -1.6% | 一ノ関駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県一関市末広２丁目１３番４０ | 40,000 | 132,200円/坪 | 40,000 | 0.8% | 一ノ関駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岩手県一関市上坊５１番 | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | 0.8% | 一ノ関駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 25,000 | 82,600円/坪 | 12,500 | -2.3% | 千厩駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 17,200 | 56,900円/坪 | 8,600 | -3.4% | 千厩駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市東山町長坂字町７７番 | 17,200 | 56,900円/坪 | 4,300 | -2.8% | 猊鼻渓駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 14,300 | 47,300円/坪 | 7,150 | -4.0% | 千厩駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市東山町長坂字西本町４番外 | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -1.8% | 猊鼻渓駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 7,500 | 24,800円/坪 | 9,375 | -1.3% | 猊鼻渓駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
一関市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
一関市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
一関市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。