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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県遠野市 公示地価平均は 22,350円/㎡（坪 73,900円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
遠野市の地価公示価格の注目地点
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遠野市の年間地価公示価格推移
遠野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
遠野市の地価動向
岩手県遠野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,350円/㎡（坪単価73,900円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の63,460円/㎡（坪単価209,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,350円/㎡（坪単価73,900円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.05%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.05%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,350 /㎡
坪単価 73,900円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥22,475 /㎡
坪単価 74,300円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥22,625 /㎡
坪単価 74,800円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥22,825 /㎡
坪単価 75,500円/坪
地点数: 4箇所
遠野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,350円/㎡ | 73,900円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,008円/㎡ | 62,800円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,475円/㎡ | 74,300円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,290円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,625円/㎡ | 74,800円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,825円/㎡ | 75,500円/坪 | -0.8% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 19,718円/㎡ | 65,200円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
遠野市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県遠野市松崎町白岩１５地割３３番４ | 28,700円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 岩手県遠野市上組町９０番１外 | 26,100円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 岩手県遠野市松崎町白岩１３地割８番１外 | 18,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県遠野市六日町３番２ | 17,500円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 岩手県遠野市松崎町白岩１６地割５０番２ | 17,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県遠野市宮守町下宮守２９地割９番７ | 5,950円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
遠野市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
遠野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約16%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,475円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 22,625円/㎡ | 19,000円/㎡ | -16% |
| 2023年 | 22,825円/㎡ | 17,400円/㎡ | -23.8% |
| 2022年 | - | 7,860円/㎡ | - |
| 2021年 | 23,250円/㎡ | 11,900円/㎡ | -48.8% |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | 16,200円/㎡ | -31.1% |
| 2019年 | 23,475円/㎡ | 14,400円/㎡ | -38.7% |
| 2018年 | 23,875円/㎡ | 12,300円/㎡ | -48.5% |
| 2017年 | 24,325円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
遠野市の地価公示価格マップ
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遠野市の公示地価に関するよくある質問
遠野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
遠野市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は190%です。
遠野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県遠野市中央通り１９１番２ | 31,100 | 102,800円/坪 | 7,775 | -1.3% | 遠野駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県遠野市東穀町８番２２外 | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | 0.0% | 遠野駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県遠野市早瀬町３丁目２０番７０ | 21,500 | 71,100円/坪 | 26,875 | 0.0% | 遠野駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 岩手県遠野市下組町３２番７ | 13,400 | 44,300円/坪 | 16,750 | -0.7% | 遠野駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
遠野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
遠野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
遠野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。