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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県滝沢市 公示地価平均は 33,033円/㎡（坪 109,200円、前年比 +3.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
滝沢市の地価公示価格の注目地点
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滝沢市の年間地価公示価格推移
滝沢市の地価公示価格の平均価格推移（2015年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滝沢市の地価動向
岩手県滝沢市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,033円/㎡（坪単価109,200円）で、 前年比+3.0%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,033円/㎡（坪単価109,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の28,267円/㎡（坪単価93,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,033 /㎡
坪単価 109,200円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥31,900 /㎡
坪単価 105,500円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥30,750 /㎡
坪単価 101,700円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥29,617 /㎡
坪単価 97,900円/坪
地点数: 6箇所
滝沢市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,033円/㎡ | 109,200円/坪 | +3.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 38,367円/㎡ | 126,800円/坪 | +3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,900円/㎡ | 105,500円/坪 | +3.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,022円/㎡ | 122,400円/坪 | +4.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 30,750円/㎡ | 101,700円/坪 | +3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,389円/㎡ | 117,000円/坪 | +4.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,617円/㎡ | 97,900円/坪 | +1.0% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 32,811円/㎡ | 108,500円/坪 | +2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
滝沢市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県滝沢市牧野林２９７番１３ | 52,100円/㎡ | +5.0% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市室小路６６１番４ | 49,400円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市鵜飼向新田７番２９３ | 43,600円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市葉の木沢山１１６番１ | 42,200円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 岩手県滝沢市穴口２６０番２６ | 42,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市巣子１１７６番８外 | 36,700円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市葉の木沢山３１６番４外 | 32,800円/㎡ | +4.5% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市野沢６２番３６５ | 29,600円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 岩手県滝沢市牧野林８０９番２ | 16,900円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
滝沢市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
滝沢市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約92.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,033円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,900円/㎡ | 2,380円/㎡ | -92.5% |
| 2024年 | 30,750円/㎡ | 11,000円/㎡ | -64.2% |
| 2023年 | 29,617円/㎡ | 27,200円/㎡ | -8.2% |
| 2022年 | - | 20,000円/㎡ | - |
| 2021年 | 28,950円/㎡ | 28,600円/㎡ | -1.2% |
| 2020年 | 28,767円/㎡ | 31,900円/㎡ | +10.9% |
| 2019年 | 28,433円/㎡ | 36,500円/㎡ | +28.4% |
| 2018年 | 28,267円/㎡ | 36,900円/㎡ | +30.5% |
| 2017年 | 28,300円/㎡ | 36,800円/㎡ | +30% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計93件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
滝沢市の地価公示価格マップ
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滝沢市の公示地価に関するよくある質問
滝沢市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
滝沢市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は152%です。
滝沢市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県滝沢市穴口４４６番１７ | 51,800 | 171,200円/坪 | 25,900 | 5.1% | 厨川駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県滝沢市篠木明法１２９番４外 | 42,300 | 139,800円/坪 | 21,150 | 3.9% | 大釜駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県滝沢市葉の木沢山４５３番３４ | 38,800 | 128,300円/坪 | 48,500 | 4.9% | 巣子駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岩手県滝沢市鵜飼鰍森４番７ | 27,100 | 89,600円/坪 | 33,875 | 1.5% | 大釜駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岩手県滝沢市鵜飼細谷地８１番９ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | 1.4% | 青山駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 岩手県滝沢市大釜風林４７１番２９ | 16,900 | 55,900円/坪 | - | 1.2% | 小岩井駅（徒歩7分） | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
滝沢市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
滝沢市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
滝沢市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。