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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県大槌町 公示地価平均は 26,900円/㎡（坪 88,900円、前年比 -2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大槌町の地価公示価格の注目地点
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大槌町の年間地価公示価格推移
大槌町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大槌町の地価動向
岩手県大槌町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,900円/㎡（坪単価88,900円）で、 前年比-2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の23,133円/㎡（坪単価76,500円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。 直近10年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は1.35%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,900 /㎡
坪単価 88,900円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥27,667 /㎡
坪単価 91,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥28,500 /㎡
坪単価 94,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥25,300 /㎡
坪単価 83,600円/坪
地点数: 1箇所
大槌町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,667円/㎡ | 91,500円/坪 | -2.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,967円/㎡ | 66,000円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -3.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -2.7% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 21,767円/㎡ | 72,000円/坪 | -2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大槌町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番 | 20,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 岩手県上閉伊郡大槌町大ケ口１丁目１７５番１９４ | 19,600円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里１丁目６１０番８ | 18,700円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大槌町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大槌町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約65.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 27,667円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | 9,730円/㎡ | -65.9% |
| 2023年 | 25,300円/㎡ | - | - |
| 2022年 | - | 13,000円/㎡ | - |
| 2021年 | 30,667円/㎡ | 12,100円/㎡ | -60.5% |
| 2020年 | 26,167円/㎡ | 18,400円/㎡ | -29.7% |
| 2019年 | 26,467円/㎡ | 15,300円/㎡ | -42.2% |
| 2018年 | 23,133円/㎡ | 24,200円/㎡ | +4.6% |
| 2017年 | 23,400円/㎡ | 17,900円/㎡ | -23.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大槌町の地価公示価格マップ
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大槌町の公示地価に関するよくある質問
大槌町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大槌町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
大槌町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町末広町４０７番７ | 31,800 | 105,100円/坪 | 7,950 | -2.8% | 大槌駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県上閉伊郡大槌町上町４１２番１２ | 25,700 | 85,000円/坪 | 12,850 | -2.7% | 大槌駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９ | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | -2.9% | 大槌駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大槌町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大槌町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大槌町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。