桜木町（大槌町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大槌町桜木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜木町の地価は大槌町で高い？町名別の平均・順位で比較
大槌町内の町名別順位
1位/ 3町
桜木町の平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
大槌町の調査地点平均
23,250円/㎡
桜木町はその約0.9倍
桜木町の地価は、大槌町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大槌町内3町中1位です。大槌町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 600万円 | 25,532円/㎡ | 84,400円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 380万円 | 16,522円/㎡ | 54,600円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 700万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1974年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 350万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 16件
2013年 7件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜木町の調査地点マップ
桜木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 大槌（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。