大ケ口（大槌町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大槌町大ケ口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約67,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大ケ口の地価は大槌町で高い？町名別の平均・順位で比較
大槌町内の町名別順位
2位/ 3町
大ケ口の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
大槌町の調査地点平均
23,250円/㎡
大ケ口はその約0.8倍
大ケ口の地価は、大槌町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大槌町内3町中2位です。大槌町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大ケ口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大ケ口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 550万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 700万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 150万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1978年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 480万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 2014年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2014年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 830万円 | 25,152円/㎡ | 83,100円/坪 | 1980年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 8件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大ケ口の調査地点マップ
大ケ口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町大ケ口１丁目１７５番１９４基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 大槌（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大ケ口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大ケ口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。