吉里吉里（大槌町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大槌町吉里吉里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,700円/㎡
坪単価 約61,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉里吉里の地価は大槌町で高い？町名別の平均・順位で比較
大槌町内の町名別順位
3位/ 3町
吉里吉里の平均
18,700円/㎡
坪単価 約61,800円/坪
大槌町の調査地点平均
23,250円/㎡
吉里吉里はその約0.8倍
吉里吉里の地価は、大槌町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大槌町内3町中3位です。大槌町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉里吉里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉里吉里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 240万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 360万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 430万円 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 2017年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 330万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 590万円 | 17,879円/㎡ | 59,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 280万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 650万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1981年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1958年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2016年 6件
2013年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉里吉里の調査地点マップ
吉里吉里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里１丁目６１０番８基準地 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 吉里吉里（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉里吉里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉里吉里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。