岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番の基準地価
岩手県大槌町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,500円/㎡
坪単価:
67,800円/坪
変動率:
1.9%
桜木町の地価は上閉伊郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,500円/㎡は、上閉伊郡の平均（約19,600円/㎡）とほぼ同水準です。上閉伊郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
20500円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番
アクセス
大槌駅から1,700m
前面道路
40m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 20500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大槌-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大槌 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番の地価動向
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2024年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2023年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2021年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2020年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2019年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2018年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2016年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2015年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2007年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2006年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2005年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2004年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2003年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2002年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番周辺のエリア概要
最寄り駅は大槌駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県上閉伊郡大槌町大ケ口１丁目１７５番１９４ | 1.3km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.5% | 大槌駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里１丁目６１０番８ | 4.8km | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -2.1% | 吉里吉里駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番の基準地価 よくある質問
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町４５０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。