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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県大船渡市 公示地価平均は 34,700円/㎡（坪 114,700円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大船渡市の地価公示価格の注目地点
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大船渡市の年間地価公示価格推移
大船渡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大船渡市の地価動向
岩手県大船渡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,700円/㎡（坪単価114,700円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,080円/㎡（坪単価241,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の34,640円/㎡（坪単価114,500円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,700 /㎡
坪単価 114,700円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥35,180 /㎡
坪単価 116,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥35,680 /㎡
坪単価 118,000円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥36,120 /㎡
坪単価 119,400円/坪
地点数: 5箇所
大船渡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,544円/㎡ | 74,500円/坪 | -2.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,180円/㎡ | 116,300円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,187円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,680円/㎡ | 118,000円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,673円/㎡ | 78,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,120円/㎡ | 119,400円/坪 | -1.2% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 24,514円/㎡ | 81,000円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大船渡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市盛町字内ノ目１番１３ | 47,300円/㎡ | -3.1% | 商業地 |
| 岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９ | 44,000円/㎡ | -3.3% | 商業地 |
| 岩手県大船渡市大船渡町字台１５番１９ | 39,000円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市猪川町字前田５番５ | 36,200円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市大船渡町字地ノ森３８番２０ | 35,900円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５ | 27,600円/㎡ | -3.5% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市盛町字二本枠１４番８ | 15,500円/㎡ | -1.3% | 工業地 |
| 岩手県大船渡市末崎町字大田３７番４ | 14,100円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市三陸町越喜来字杉下９７番４ | 8,810円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 岩手県大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７ | 8,750円/㎡ | -4.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大船渡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大船渡市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約71.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,700円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,180円/㎡ | 10,000円/㎡ | -71.6% |
| 2024年 | 35,680円/㎡ | 15,400円/㎡ | -56.8% |
| 2023年 | 36,120円/㎡ | 17,700円/㎡ | -51% |
| 2022年 | - | 16,400円/㎡ | - |
| 2021年 | 36,580円/㎡ | 13,500円/㎡ | -63.1% |
| 2020年 | 34,880円/㎡ | 15,800円/㎡ | -54.7% |
| 2019年 | 35,080円/㎡ | 19,800円/㎡ | -43.6% |
| 2018年 | 35,280円/㎡ | 14,600円/㎡ | -58.6% |
| 2017年 | 35,340円/㎡ | 14,200円/㎡ | -59.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計40件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大船渡市の地価公示価格マップ
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大船渡市の公示地価に関するよくある質問
大船渡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大船渡市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
大船渡市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外 | 50,500 | 166,900円/坪 | 12,625 | -1.6% | ＢＲＴ大船渡駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県大船渡市大船渡町字明神前１１番１４ | 38,300 | 126,600円/坪 | 19,150 | -1.3% | ＢＲＴ大船渡駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県大船渡市立根町字中野２５番２内 | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | -1.3% | ＢＲＴ盛駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 30,400 | 100,500円/坪 | 15,200 | -1.3% | ＢＲＴ盛駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県大船渡市大船渡町字下平１９番６ | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | -1.3% | ＢＲＴ下船渡駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大船渡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大船渡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大船渡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。