赤崎町（大船渡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県大船渡市赤崎町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
赤崎町の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤崎町の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中5位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤崎町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約86.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,500円/㎡ | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -86.5% |
| 2019年 | 32,700円/㎡ | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -70.9% |
| 2018年 | 32,700円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -60.2% |
| 2017年 | 32,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -57.2% |
| 2016年 | 32,700円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -58.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
赤崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 300万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 80万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 230万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 170万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 1,400万円 | 16,092円/㎡ | 53,200円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 200万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 380万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 20万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 360万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤崎町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県大船渡市赤崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,400円/㎡（坪単価100,500円）で、 前年比-1.3%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,400円/㎡（坪単価100,500円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.73%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
赤崎町の調査地点マップ
赤崎町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.3% | 商業地 | ＢＲＴ盛（1,400m） |
| 岩手県大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７基準地 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -4.9% | 住宅地 | 陸前赤崎（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。