盛町（大船渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大船渡市盛町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,133円/㎡
坪単価 約99,600円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約99,200円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
盛町の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大船渡市内の町名別順位
4位/ 9町
盛町の平均
30,133円/㎡
坪単価 約99,600円/坪
大船渡市の調査地点平均
211,475円/㎡
盛町はその約0.1倍
盛町の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中4位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
盛町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
盛町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 850万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,000万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 900万円 | 23,684円/㎡ | 78,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 850万円 | 35,417円/㎡ | 117,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 330万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 310万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 230万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 4,200万円 | 45,652円/㎡ | 150,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 6件
2018年 7件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 16件
2014年 6件
2012年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
盛町の調査地点マップ
盛町の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市盛町字内ノ目１番１３基準地 | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | -3.1% | 商業地 | 盛（140m） |
| 岩手県大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５基準地 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | -3.5% | 住宅地 | ＢＲＴ田茂山（600m） |
| 岩手県大船渡市盛町字二本枠１４番８基準地 | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 工業地 | ＢＲＴ田茂山（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
盛町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。盛町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。