猪川町（大船渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大船渡市猪川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約120,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
猪川町の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大船渡市内の町名別順位
3位/ 9町
猪川町の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
大船渡市の調査地点平均
211,475円/㎡
猪川町はその約0.2倍
猪川町の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中3位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
猪川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
猪川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 890万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 2,500万円 | 27,473円/㎡ | 90,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 2,700万円 | 41,538円/㎡ | 137,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 900万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 760万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 760万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2014年 18件
2013年 8件
2012年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
猪川町の調査地点マップ
猪川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市猪川町字前田５番５基準地 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 盛（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猪川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。