三陸町越喜来（大船渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大船渡市三陸町越喜来の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,810円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約25,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三陸町越喜来の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大船渡市内の町名別順位
7位/ 9町
三陸町越喜来の平均
8,810円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
大船渡市の調査地点平均
211,475円/㎡
三陸町越喜来はその約0.0倍
三陸町越喜来の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中7位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三陸町越喜来の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三陸町越喜来の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 53万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 330万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 350万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 290万円 | 7,436円/㎡ | 24,600円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 240万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 30万円 | 420円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 140万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 340万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 19万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 42万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2015年 34件
2014年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三陸町越喜来の調査地点マップ
三陸町越喜来の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市三陸町越喜来字杉下９７番４基準地 | 8,810円/㎡ | 29,100円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 三陸（840m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三陸町越喜来の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三陸町越喜来の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。