末崎町（大船渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大船渡市末崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約28,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
末崎町の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大船渡市内の町名別順位
6位/ 9町
末崎町の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
大船渡市の調査地点平均
211,475円/㎡
末崎町はその約0.1倍
末崎町の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中6位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末崎町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
末崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 450万円 | 6,338円/㎡ | 21,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 70万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 140万円 | 2,745円/㎡ | 9,100円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 480万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 450万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2020年 6件
2018年 8件
2017年 24件
2016年 9件
2015年 53件
2014年 18件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末崎町の調査地点マップ
末崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市末崎町字大田３７番４基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -3.4% | 住宅地 | ＢＲＴ碁石海岸口（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。