三陸町吉浜（大船渡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県大船渡市三陸町吉浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,760円/㎡
坪単価 約25,700円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約24,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三陸町吉浜の地価は大船渡市で高い？町名別の平均・順位で比較
大船渡市内の町名別順位
9位/ 9町
三陸町吉浜の平均
7,760円/㎡
坪単価 約25,700円/坪
大船渡市の調査地点平均
211,475円/㎡
三陸町吉浜はその約0.0倍
三陸町吉浜の地価は、大船渡市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では大船渡市内9町中9位です。大船渡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三陸町吉浜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三陸町吉浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 37万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 70万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 800万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 100万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1979年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 80万円 | 1,633円/㎡ | 5,400円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1996年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 570万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 750万円 | 10,135円/㎡ | 33,500円/坪 | 1990年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 88万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 290万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三陸町吉浜の調査地点マップ
三陸町吉浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市三陸町吉浜字沖田８０番４基準地 | 7,760円/㎡ | 25,700円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 吉浜（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三陸町吉浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三陸町吉浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。