岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９の基準地価
岩手県大船渡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,000円/㎡
坪単価:
145,500円/坪
変動率:
3.3%
大船渡町字明神前の地価は大船渡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,000円/㎡は、大船渡市の平均（約279,465円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大船渡市内13地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
44000円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９
アクセス
ＢＲＴ大船渡駅から320m
前面道路
120m
面積
249㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大船渡5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＢＲＴ大船渡 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９の地価動向
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,000円/㎡（坪単価145,500円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2024年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2023年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2021年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2020年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2019年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2018年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2017年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2016年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2015年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９周辺のエリア概要
最寄り駅はＢＲＴ大船渡駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県大船渡市大船渡町字台１５番１９ | 393m | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -2.0% | ＢＲＴ大船渡駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県大船渡市大船渡町字地ノ森３８番２０ | 1.1km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | -1.6% | ＢＲＴ地ノ森駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県大船渡市盛町字二本枠１４番８ | 1.9km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | ＢＲＴ田茂山駅(200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岩手県大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５ | 2.1km | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | -3.5% | ＢＲＴ田茂山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岩手県大船渡市盛町字内ノ目１番１３ | 2.5km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | -3.1% | 盛駅(140m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９の基準地価 よくある質問
岩手県大船渡市大船渡町字明神前３番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。