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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県花巻市 公示地価平均は 23,192円/㎡（坪 76,700円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
花巻市の地価公示価格の注目地点
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花巻市の年間地価公示価格推移
花巻市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
花巻市の地価動向
岩手県花巻市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,192円/㎡（坪単価76,700円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,400円/㎡（坪単価368,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の23,076円/㎡（坪単価76,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.39%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,192 /㎡
坪単価 76,700円/坪
地点数: 12箇所
2025年（令和7年）
¥23,133 /㎡
坪単価 76,500円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥23,076 /㎡
坪単価 76,300円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥23,128 /㎡
坪単価 76,500円/坪
地点数: 12箇所
花巻市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,192円/㎡ | 76,700円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,557円/㎡ | 61,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,133円/㎡ | 76,500円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,495円/㎡ | 61,100円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,076円/㎡ | 76,300円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,185円/㎡ | 63,400円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,128円/㎡ | 76,500円/坪 | -0.5% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 18,465円/㎡ | 61,000円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
花巻市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県花巻市西大通り１丁目１４５番２外 | 36,400円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 岩手県花巻市上小舟渡２１８番１外 | 36,300円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 岩手県花巻市大通り１丁目３３０番４ | 35,800円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 岩手県花巻市星が丘２丁目２１番５ | 35,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岩手県花巻市桜町１丁目７８０番７ | 24,400円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 岩手県花巻市本館１丁目１２番３ | 22,700円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 岩手県花巻市松園町３８５番５３ | 21,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 岩手県花巻市石鳥谷町好地第７地割７９番５外 | 20,000円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 岩手県花巻市石鳥谷町好地第６地割２４番１ | 18,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 岩手県花巻市二枚橋町南１丁目５５番２外 | 18,600円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
花巻市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
花巻市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・57件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約33.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,192円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,133円/㎡ | 15,300円/㎡ | -33.9% |
| 2024年 | 23,076円/㎡ | 15,000円/㎡ | -35% |
| 2023年 | 23,128円/㎡ | 14,300円/㎡ | -38.2% |
| 2022年 | - | 14,600円/㎡ | - |
| 2021年 | 23,517円/㎡ | 13,900円/㎡ | -40.9% |
| 2020年 | 23,758円/㎡ | 12,100円/㎡ | -49.1% |
| 2019年 | 24,017円/㎡ | 12,000円/㎡ | -50% |
| 2018年 | 23,308円/㎡ | 11,400円/㎡ | -51.1% |
| 2017年 | 23,715円/㎡ | 14,500円/㎡ | -38.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計241件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約7.4万円/坪）、〜15坪は約62%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
花巻市の地価公示価格マップ
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花巻市の公示地価に関するよくある質問
花巻市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
花巻市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が58%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は232%です。
花巻市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県花巻市上町２１番 | 37,900 | 125,300円/坪 | 9,475 | -1.0% | 花巻駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県花巻市西大通り１丁目２０６番 | 37,600 | 124,300円/坪 | 18,800 | 0.0% | 花巻駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岩手県花巻市星が丘１丁目１８番１３外 | 33,900 | 112,100円/坪 | 33,900 | 2.1% | 花巻駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岩手県花巻市藤沢町４５４番 | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 1.7% | 花巻駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県花巻市四日町３丁目３０８番９ | 26,600 | 87,900円/坪 | 13,300 | 1.9% | 花巻駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県花巻市石鳥谷町好地第１６地割１０６番１内 | 22,000 | 72,700円/坪 | 5,500 | -1.3% | 石鳥谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県花巻市石鳥谷町好地第１６地割２４番２ | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | -1.7% | 石鳥谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県花巻市西宮野目第６地割５８３番２５ | 17,300 | 57,200円/坪 | 8,650 | 1.8% | 花巻空港駅（約2.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県花巻市東和町土沢５区４０７番 | 16,700 | 55,200円/坪 | 4,175 | -2.3% | 土沢駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県花巻市石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０ | 14,500 | 47,900円/坪 | 18,125 | 0.0% | 石鳥谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 岩手県花巻市東和町土沢８区１９０番 | 14,000 | 46,300円/坪 | 7,000 | -2.8% | 土沢駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県花巻市二枚橋第４地割３番５ | 10,100 | 33,400円/坪 | 5,050 | 5.3% | 花巻空港駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
花巻市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
花巻市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
花巻市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。