引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県雫石町 公示地価平均は 17,167円/㎡（坪 56,800円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
雫石町の地価公示価格の注目地点
雫石町の地価公示価格ランキング
雫石町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
雫石町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
雫石町の年間地価公示価格推移
雫石町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
雫石町の地価動向
岩手県雫石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,167円/㎡（坪単価56,800円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の43,733円/㎡（坪単価144,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,167円/㎡（坪単価56,800円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.26%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.26%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥17,167 /㎡
坪単価 56,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥17,433 /㎡
坪単価 57,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,700 /㎡
坪単価 58,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥18,000 /㎡
坪単価 59,500円/坪
地点数: 3箇所
雫石町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 17,167円/㎡ | 56,800円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 17,433円/㎡ | 57,600円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,433円/㎡ | 44,400円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.7% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
雫石町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県岩手郡雫石町上町東２番２ | 17,300円/㎡ | -1.7% | 商業地 |
| 岩手県岩手郡雫石町小日谷地７６番４８ | 12,600円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 岩手県岩手郡雫石町沼返６０番２５ | 10,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
雫石町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
雫石町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約63.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,167円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 17,433円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 17,700円/㎡ | 6,470円/㎡ | -63.4% |
| 2023年 | 18,000円/㎡ | 6,570円/㎡ | -63.5% |
| 2022年 | - | 8,780円/㎡ | - |
| 2021年 | 18,700円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 19,133円/㎡ | 8,940円/㎡ | -53.3% |
| 2019年 | 19,633円/㎡ | 9,020円/㎡ | -54.1% |
| 2018年 | 20,167円/㎡ | 9,280円/㎡ | -54% |
| 2017年 | 20,733円/㎡ | 5,230円/㎡ | -74.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
雫石町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
雫石町の公示地価に関するよくある質問
雫石町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
雫石町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
雫石町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県岩手郡雫石町上町南２２番 | 22,400 | 74,000円/坪 | 5,600 | -2.6% | 雫石駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県岩手郡雫石町柿木１０８番１４ | 14,900 | 49,300円/坪 | 7,450 | -0.7% | 雫石駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県岩手郡雫石町八卦３９番３ | 14,200 | 46,900円/坪 | 7,100 | -0.7% | 雫石駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
雫石町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
雫石町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。