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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県久慈市 公示地価平均は 22,900円/㎡（坪 75,700円、前年比 -2.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
久慈市の地価公示価格の注目地点
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久慈市の年間地価公示価格推移
久慈市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
久慈市の地価動向
岩手県久慈市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,900円/㎡（坪単価75,700円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,100円/㎡（坪単価301,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.40%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.40%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,900 /㎡
坪単価 75,700円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥23,500 /㎡
坪単価 77,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥24,100 /㎡
坪単価 79,700円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥24,775 /㎡
坪単価 81,900円/坪
地点数: 4箇所
久慈市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -2.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,349円/㎡ | 57,400円/坪 | -2.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,760円/㎡ | 58,700円/坪 | -2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | -2.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,227円/㎡ | 60,300円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,775円/㎡ | 81,900円/坪 | -1.9% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 18,971円/㎡ | 62,700円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
久慈市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県久慈市川崎町第４地割８番７６ | 30,100円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 岩手県久慈市八日町２丁目２７番１外 | 27,400円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 岩手県久慈市門前第５地割１番２ | 24,600円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 岩手県久慈市栄町第３２地割１１４番２ | 23,000円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 岩手県久慈市長内町第１６地割７２番７ | 14,600円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
| 岩手県久慈市小久慈町第３６地割５番２７ | 14,400円/㎡ | -3.4% | 住宅地 |
| 岩手県久慈市湊町第２３地割１６番２ | 13,400円/㎡ | -2.9% | 住宅地 |
| 岩手県久慈市長内町第４２地割８番１４ | 8,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 岩手県久慈市小久慈町第５６地割５７番９ | 39円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
久慈市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
久慈市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約61.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,500円/㎡ | 8,950円/㎡ | -61.9% |
| 2024年 | 24,100円/㎡ | 15,200円/㎡ | -36.9% |
| 2023年 | 24,775円/㎡ | 10,400円/㎡ | -58% |
| 2022年 | - | 10,900円/㎡ | - |
| 2021年 | 25,725円/㎡ | 12,200円/㎡ | -52.6% |
| 2020年 | 26,250円/㎡ | 11,700円/㎡ | -55.4% |
| 2019年 | 26,800円/㎡ | 14,700円/㎡ | -45.1% |
| 2018年 | 27,350円/㎡ | 14,100円/㎡ | -48.4% |
| 2017年 | 28,250円/㎡ | 16,300円/㎡ | -42.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
久慈市の地価公示価格マップ
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久慈市の公示地価に関するよくある質問
久慈市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
久慈市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は220%です。
久慈市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県久慈市二十八日町２丁目８番 | 30,600 | 101,200円/坪 | 7,650 | -1.9% | 久慈駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県久慈市十八日町２丁目２６番 | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | -3.0% | 久慈駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県久慈市西の沢第６地割１番６６ | 19,300 | 63,800円/坪 | 9,650 | -3.0% | 久慈駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県久慈市畑田第２６地割１８４番２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 20,250 | -2.4% | 久慈駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
久慈市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
久慈市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。