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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県一戸町 公示地価平均は 15,900円/㎡（坪 52,600円、前年比 -3.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
一戸町の地価公示価格の注目地点
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一戸町の年間地価公示価格推移
一戸町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
一戸町の地価動向
岩手県一戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,900円/㎡（坪単価52,600円）で、 前年比-3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の44,333円/㎡（坪単価146,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-4.49%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近20年間の年平均成長率も-4.49%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,900 /㎡
坪単価 52,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,467 /㎡
坪単価 54,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥17,133 /㎡
坪単価 56,600円/坪
地点数: 3箇所
2020年（令和2年）
¥18,900 /㎡
坪単価 62,500円/坪
地点数: 3箇所
一戸町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -3.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,475円/㎡ | 44,500円/坪 | -3.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,467円/㎡ | 54,400円/坪 | -4.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 17,133円/㎡ | 56,600円/坪 | -2.4% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 15,975円/㎡ | 52,800円/坪 | -4.1% |
| 2020年1月 | 公示地価 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -3.8% |
| 2019年7月 | 基準地価 | 13,365円/㎡ | 44,200円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
一戸町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字本町６７番 | 15,200円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 岩手県二戸郡一戸町西法寺字諏訪野６１番５ | 14,800円/㎡ | -3.9% | 住宅地 |
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字砂森１３８番１３ | 13,600円/㎡ | -3.5% | 住宅地 |
| 岩手県二戸郡一戸町岩舘字沢田７８番 | 10,300円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
一戸町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
一戸町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約57.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,467円/㎡ | 7,030円/㎡ | -57.3% |
| 2024年 | 17,133円/㎡ | 9,700円/㎡ | -43.4% |
| 2022年 | - | 16,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 17,000円/㎡ | - |
| 2020年 | 18,900円/㎡ | 12,100円/㎡ | -36% |
| 2019年 | 19,667円/㎡ | 7,780円/㎡ | -60.4% |
| 2018年 | 20,533円/㎡ | 6,720円/㎡ | -67.3% |
| 2017年 | 21,500円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 22,400円/㎡ | 8,190円/㎡ | -63.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
一戸町の地価公示価格マップ
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一戸町の公示地価に関するよくある質問
一戸町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
一戸町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
一戸町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字向町１４１番３ | 17,000 | 56,200円/坪 | 4,250 | -3.4% | 一戸駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 15,800 | 52,200円/坪 | 7,900 | -3.7% | 一戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 14,900 | 49,300円/坪 | 7,450 | -3.2% | 一戸駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
一戸町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
一戸町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
一戸町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。