一戸（一戸町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県一戸町一戸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
一戸の地価は一戸町で高い？町名別の平均・順位で比較
一戸の地価は、一戸町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では一戸町内2町中2位です。一戸町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 20,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
一戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 52万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 150万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,700万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 850万円 | 16,038円/㎡ | 53,000円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 30万円 | 366円/㎡ | 1,200円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 280万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1970年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一戸の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県一戸町一戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,950円/㎡（坪単価52,700円）で、 前年比-3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,950円/㎡（坪単価52,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-3.15%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近20年間の年平均成長率は-3.15%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。
一戸の調査地点マップ
一戸の周辺環境・生活施設
一戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は一戸駅（580m）です。
- 向町バス停・約41m
- 一戸本町バス停・約93m
- 一戸郵便局郵便局・約161m
- 下町バス停・約316m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一戸の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字向町１４１番３ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -3.4% | 商業地 | 一戸（580m） |
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字本町６７番基準地 | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | 商業地 | 一戸（1,100m） |
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 一戸（1,000m） |
| 岩手県二戸郡一戸町一戸字砂森１３８番１３基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -3.5% | 住宅地 | 一戸（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。