高善寺（一戸町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県一戸町高善寺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高善寺の地価は一戸町で高い？町名別の平均・順位で比較
高善寺の地価は、一戸町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では一戸町内2町中1位です。一戸町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高善寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高善寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 450万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 260万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 360万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 570万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 500万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 460万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 350万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 190万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 410万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高善寺の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県一戸町高善寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,800円/㎡（坪単価52,200円）で、 前年比-3.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-4.10%となっています。 下落トレンドが12年続いており、直近20年間の年平均成長率も-4.10%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
高善寺の調査地点マップ
高善寺の周辺環境・生活施設
高善寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は一戸駅（650m）です。
- 一戸駅バス停・約326m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高善寺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -3.7% | 住宅地 | 一戸（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高善寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高善寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。