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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県北上市 公示地価平均は 36,433円/㎡（坪 120,400円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北上市の地価公示価格の注目地点
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北上市の年間地価公示価格推移
北上市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北上市の地価動向
岩手県北上市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,433円/㎡（坪単価120,400円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,540円/㎡（坪単価365,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の34,478円/㎡（坪単価114,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。 直近6年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.50%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,433 /㎡
坪単価 120,400円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥35,900 /㎡
坪単価 118,700円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥35,533 /㎡
坪単価 117,500円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥35,322 /㎡
坪単価 116,800円/坪
地点数: 9箇所
北上市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,433円/㎡ | 120,400円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,153円/㎡ | 96,400円/坪 | +1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,845円/㎡ | 95,400円/坪 | +1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,533円/㎡ | 117,500円/坪 | +0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,526円/㎡ | 94,300円/坪 | +0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,322円/㎡ | 116,800円/坪 | +1.0% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 28,202円/㎡ | 93,200円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北上市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県北上市北鬼柳１９地割２４番１外 | 44,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岩手県北上市本通り１丁目３０７番１外 | 41,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 岩手県北上市若宮町２丁目１９０番１ | 38,900円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 岩手県北上市柳原町１丁目１１５番２ | 36,400円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 岩手県北上市さくら通り３丁目４６番内 | 35,900円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岩手県北上市中野町１丁目１４１番２ | 35,300円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岩手県北上市上野町１丁目７２番２ | 35,200円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岩手県北上市常盤台１丁目１０６番６５ | 34,700円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 岩手県北上市常盤台４丁目１４１番１外 | 33,400円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 岩手県北上市上江釣子１５地割２９番３ | 30,600円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北上市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北上市の中古マンションの実勢は約28.8万円/㎡（2023年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・50件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,433円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,900円/㎡ | 29,900円/㎡ | -16.7% |
| 2024年 | 35,533円/㎡ | 21,800円/㎡ | -38.6% |
| 2023年 | 35,322円/㎡ | 18,800円/㎡ | -46.8% |
| 2022年 | - | 20,300円/㎡ | - |
| 2021年 | 34,967円/㎡ | 21,500円/㎡ | -38.5% |
| 2020年 | 34,867円/㎡ | 16,800円/㎡ | -51.8% |
| 2019年 | 34,478円/㎡ | 14,800円/㎡ | -57.1% |
| 2018年 | 34,544円/㎡ | 14,000円/㎡ | -59.5% |
| 2017年 | 34,967円/㎡ | 21,200円/㎡ | -39.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計251件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約9.9万円/坪）、20〜30坪は約52%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北上市の地価公示価格マップ
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北上市の公示地価に関するよくある質問
北上市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北上市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は209%です。
北上市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市大通り１丁目２４９番 | 57,000 | 188,400円/坪 | 14,250 | 0.5% | 北上駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県北上市大通り４丁目６５番 | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 0.6% | 北上駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岩手県北上市柳原町２丁目６５番１ | 44,800 | 148,100円/坪 | 22,400 | 0.4% | 北上駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県北上市鍛冶町１丁目１５番５ | 38,600 | 127,600円/坪 | 19,300 | 2.4% | 北上駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県北上市黒沢尻１丁目１０番５外 | 36,200 | 119,700円/坪 | 18,100 | 2.8% | 北上駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県北上市常盤台４丁目１８０番１ | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | 2.8% | 村崎野駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県北上市上野町４丁目１３６番１外 | 30,900 | 102,100円/坪 | 38,625 | 2.3% | 村崎野駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岩手県北上市村崎野１４地割４３２番５７ | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | 1.2% | 村崎野駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県北上市流通センター６０９番外 | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | 1.4% | 村崎野駅（約3.2km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北上市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北上市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北上市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。