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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県八幡平市 公示地価平均は 16,233円/㎡（坪 53,700円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八幡平市の地価公示価格の注目地点
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八幡平市の年間地価公示価格推移
八幡平市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八幡平市の地価動向
岩手県八幡平市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,233円/㎡（坪単価53,700円）で、 前年比-0.1%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の27,567円/㎡（坪単価91,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,233円/㎡（坪単価53,700円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,233 /㎡
坪単価 53,700円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,267 /㎡
坪単価 53,800円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥16,300 /㎡
坪単価 53,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,400 /㎡
坪単価 54,200円/坪
地点数: 3箇所
八幡平市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,233円/㎡ | 53,700円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,136円/㎡ | 30,200円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,267円/㎡ | 53,800円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,307円/㎡ | 30,800円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,524円/㎡ | 31,500円/坪 | -2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.9% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 10,058円/㎡ | 33,200円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
八幡平市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県八幡平市大更第１８地割５０番８１ | 14,600円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市平舘第２６地割１４１番３ | 14,600円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 岩手県八幡平市荒屋新町１１０番１ | 12,500円/㎡ | -3.8% | 商業地 |
| 岩手県八幡平市大更第２４地割１３番４ | 12,400円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市平舘第２５地割２１番２ | 10,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市荒屋新町１３２番２ | 10,200円/㎡ | -3.8% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市清水６６番４ | 8,590円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市野駄第２０地割１２８番２外 | 6,400円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市松尾寄木第１地割５９０番１２０ | 5,940円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 岩手県八幡平市柏台２丁目２４番 | 5,020円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
八幡平市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
八幡平市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約44%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,233円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,267円/㎡ | 9,110円/㎡ | -44% |
| 2024年 | 16,300円/㎡ | 3,040円/㎡ | -81.3% |
| 2023年 | 16,400円/㎡ | 3,440円/㎡ | -79% |
| 2022年 | - | 6,300円/㎡ | - |
| 2021年 | 16,833円/㎡ | 4,100円/㎡ | -75.6% |
| 2020年 | 17,133円/㎡ | 3,170円/㎡ | -81.5% |
| 2019年 | 17,400円/㎡ | 5,060円/㎡ | -70.9% |
| 2018年 | 17,800円/㎡ | 7,330円/㎡ | -58.8% |
| 2017年 | 18,233円/㎡ | 10,600円/㎡ | -41.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
八幡平市の地価公示価格マップ
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八幡平市の公示地価に関するよくある質問
八幡平市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
八幡平市の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は227%です。
八幡平市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県八幡平市大更第２１地割２番６ | 22,600 | 74,700円/坪 | 5,650 | -0.4% | 大更駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県八幡平市平舘第１０地割９４番１ | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | 0.0% | 平館駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県八幡平市大更第２１地割１２４番２外 | 10,900 | 36,000円/坪 | 13,625 | 0.0% | 大更駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
八幡平市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
八幡平市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。