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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県陸前高田市 公示地価平均は 23,075円/㎡（坪 76,300円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
陸前高田市の地価公示価格の注目地点
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陸前高田市の年間地価公示価格推移
陸前高田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
陸前高田市の地価動向
岩手県陸前高田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,075円/㎡（坪単価76,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。 直近5年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は1.39%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥23,075 /㎡
坪単価 76,300円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥23,400 /㎡
坪単価 77,400円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥23,500 /㎡
坪単価 77,700円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥23,675 /㎡
坪単価 78,300円/坪
地点数: 4箇所
陸前高田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 23,075円/㎡ | 76,300円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,175円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,350円/㎡ | 50,700円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,575円/㎡ | 51,500円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,675円/㎡ | 78,300円/坪 | -0.6% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 15,975円/㎡ | 52,800円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
陸前高田市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県陸前高田市高田町字鳴石１１９番３３ | 21,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 岩手県陸前高田市米崎町字松峰５９番７ | 15,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 岩手県陸前高田市気仙町愛宕下３０８番６ | 15,100円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 岩手県陸前高田市矢作町字中島４２番 | 9,000円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
陸前高田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
陸前高田市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,075円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | 14,300円/㎡ | -38.9% |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | 14,000円/㎡ | -40.4% |
| 2023年 | 23,675円/㎡ | 12,000円/㎡ | -49.3% |
| 2022年 | - | 7,410円/㎡ | - |
| 2021年 | 24,000円/㎡ | 14,000円/㎡ | -41.7% |
| 2020年 | 20,100円/㎡ | 10,400円/㎡ | -48.3% |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | 13,300円/㎡ | -33.8% |
| 2018年 | 20,033円/㎡ | 15,900円/㎡ | -20.6% |
| 2017年 | 20,100円/㎡ | 14,400円/㎡ | -28.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
陸前高田市の地価公示価格マップ
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陸前高田市の公示地価に関するよくある質問
陸前高田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
陸前高田市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
陸前高田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 34,800 | 115,000円/坪 | 8,700 | -1.7% | ＢＲＴ陸前高田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -1.3% | ＢＲＴ陸前高田駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 21,900 | 72,400円/坪 | 10,950 | -0.9% | ＢＲＴ栃ヶ沢公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 13,500 | 44,600円/坪 | 6,750 | -1.5% | ＢＲＴ高田病院駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
陸前高田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。