米崎町(陸前高田市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の岩手県陸前高田市米崎町の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
米崎町の地価は陸前高田市で高い?町名別の平均・順位で比較
米崎町の地価は、陸前高田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では陸前高田市内3町中2位です。陸前高田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
米崎町の土地の取引相場(実勢価格)
米崎町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2020年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 6,060円/㎡ | 2万円/坪 | — | 7件 |
| 2017年 | — | 13,000円/㎡ | 4.3万円/坪 | — | 6件 |
| 2016年 | — | 11,500円/㎡ | 3.8万円/坪 | — | 26件 |
| 2015年 | — | 13,400円/㎡ | 4.4万円/坪 | — | 14件 |
| 2014年 | — | 13,600円/㎡ | 4.5万円/坪 | — | 18件 |
| 2013年 | — | 10,100円/㎡ | 3.3万円/坪 | — | 22件 |
| 2012年 | — | 9,760円/㎡ | 3.2万円/坪 | — | 17件 |
| 2011年 | — | 9,100円/㎡ | 3万円/坪 | — | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
米崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 1,200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 130万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 480万円 | 15,484円/㎡ | 51,200円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 340万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 360万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 600万円 | 7,595円/㎡ | 25,100円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 420万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 380万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
米崎町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2万円/坪 | 約60万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2万円/坪 | 約100万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2万円/坪 | 約200万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2020年) 約2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
米崎町の地価マップ(調査地点)
米崎町の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、陸前高田市全体の平均(229%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県陸前高田市米崎町字松峰59番7基準地 | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 7,800円 | -0.6% | BRT脇ノ沢(約2.7km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
米崎町の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。