高田町（陸前高田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県陸前高田市高田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高田町の地価は陸前高田市で高い？町名別の平均・順位で比較
高田町の地価は、陸前高田市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では陸前高田市内3町中1位です。陸前高田市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,075円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -10.3% |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -19.1% |
| 2023年 | 23,675円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -11.3% |
| 2022年 | — | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | — |
| 2021年 | 22,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -20.7% |
| 2020年 | 22,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -7.9% |
| 2019年 | 22,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -7.9% |
| 2018年 | 22,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -7.9% |
| 2017年 | 22,800円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -7.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 490万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,700万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 690万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 170万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 300万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 240万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 620万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県陸前高田市高田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,075円/㎡（坪単価76,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の23,675円/㎡（坪単価78,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の22,050円/㎡（坪単価72,900円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 直近3年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は0.12%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
高田町の調査地点マップ
高田町の周辺環境・生活施設
高田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅はＢＲＴ陸前高田駅（150m）です。
- 陸前高田市立図書館図書館・約141m
- 陸前高田郵便局郵便局・約163m
- アバッセたかた前バス停・約193m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高田町の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.7% | 商業地 | ＢＲＴ陸前高田（150m） |
| 岩手県陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | ＢＲＴ陸前高田（900m） |
| 岩手県陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園（790m） |
| 岩手県陸前高田市高田町字鳴石１１９番３３基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園（550m） |
| 岩手県陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | ＢＲＴ高田病院（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。