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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岩手県矢巾町 公示地価平均は 48,267円/㎡（坪 159,600円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
矢巾町の地価公示価格の注目地点
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矢巾町の年間地価公示価格推移
矢巾町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
矢巾町の地価動向
岩手県矢巾町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,267円/㎡（坪単価159,600円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の48,267円/㎡（坪単価159,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の31,580円/㎡（坪単価104,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.33%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.33%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥48,267 /㎡
坪単価 159,600円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥47,583 /㎡
坪単価 157,300円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥46,800 /㎡
坪単価 154,700円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥45,700 /㎡
坪単価 151,100円/坪
地点数: 5箇所
矢巾町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 48,267円/㎡ | 159,600円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 40,336円/㎡ | 133,300円/坪 | +1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 47,583円/㎡ | 157,300円/坪 | +2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 39,718円/㎡ | 131,300円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | +3.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 40,922円/㎡ | 135,300円/坪 | +2.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | +3.7% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 37,073円/㎡ | 122,600円/坪 | +3.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
矢巾町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４４３番 | 76,600円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第６地割３１番９ | 65,800円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第３地割２００番３０外 | 59,500円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第１１地割８番３８ | 54,800円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字高田第１３地割１６９番４外 | 52,300円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字西徳田第６地割１２７番３ | 47,300円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町流通センター南４丁目１６番１８ | 25,300円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割３３番２ | 20,800円/㎡ | +1.0% | 宅地見込地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字西徳田第８地割２６番外 | 19,100円/㎡ | +4.9% | 工業地 |
| 岩手県紫波郡矢巾町大字広宮沢第１地割２番５８１ | 12,500円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
矢巾町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
矢巾町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.4%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,267円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 47,583円/㎡ | 53,500円/㎡ | +12.4% |
| 2024年 | 46,800円/㎡ | 57,100円/㎡ | +22% |
| 2023年 | 45,700円/㎡ | 44,000円/㎡ | -3.7% |
| 2022年 | - | 9,710円/㎡ | - |
| 2021年 | 42,250円/㎡ | 42,700円/㎡ | +1.1% |
| 2020年 | 40,900円/㎡ | 51,900円/㎡ | +26.9% |
| 2019年 | 39,383円/㎡ | 21,400円/㎡ | -45.7% |
| 2018年 | 32,440円/㎡ | 39,300円/㎡ | +21.1% |
| 2017年 | 31,860円/㎡ | 35,200円/㎡ | +10.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
矢巾町の地価公示価格マップ
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矢巾町の公示地価に関するよくある質問
矢巾町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
矢巾町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
矢巾町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５ | 75,600 | 249,900円/坪 | 18,900 | 0.1% | 矢幅駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番 | 67,000 | 221,500円/坪 | 33,500 | 0.9% | 矢幅駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５ | 57,300 | 189,400円/坪 | 28,650 | 1.8% | 矢幅駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３ | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 1.7% | 矢幅駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ | 28,400 | 93,900円/坪 | 14,200 | 5.2% | 岩手飯岡駅（約4.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岩手県紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３ | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | 1.4% | 矢幅駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
矢巾町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
矢巾町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
矢巾町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。