さくら通り（北上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県北上市さくら通りの基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
さくら通りの地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
北上市内の町名別順位
6位/ 14町
さくら通りの平均
35,900円/㎡
坪単価 約118,700円/坪
北上市の調査地点平均
31,883円/㎡
さくら通りはその約1.1倍
さくら通りの地価は、北上市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中6位です。北上市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
さくら通りの実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
さくら通りの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 480万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,400万円 | 45,283円/㎡ | 149,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 2,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 860万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
2012年 6件
2008年 8件
2007年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
さくら通りの調査地点マップ
さくら通りの調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市さくら通り３丁目４６番内基準地 | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 北上（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
さくら通りの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さくら通りの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。