常盤台（北上市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県北上市常盤台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
常盤台の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
常盤台の地価は、北上市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中8位です。北上市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常盤台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,100円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -25.2% |
| 2023年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,400円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -33.1% |
| 2019年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,400円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -14% |
| 2017年 | 31,700円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -8.5% |
| 2016年 | 32,000円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +3.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
常盤台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 7,500万円 | 94,937円/㎡ | 313,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,100万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,800万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 940万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 850万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 570万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 160万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 900万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常盤台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県北上市常盤台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,600円/㎡（坪単価111,100円）で、 前年比+2.8%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の31,400円/㎡（坪単価103,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
常盤台の調査地点マップ
常盤台の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市常盤台１丁目１０６番６５基準地 | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 北上（3,000m） |
| 岩手県北上市常盤台４丁目１８０番１ | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 村崎野（2,800m） |
| 岩手県北上市常盤台４丁目１４１番１外基準地 | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | +0.3% | 商業地 | 北上（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常盤台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常盤台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。