北鬼柳（北上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県北上市北鬼柳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北鬼柳の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
北上市内の町名別順位
2位/ 14町
北鬼柳の平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
北上市の調査地点平均
31,883円/㎡
北鬼柳はその約1.4倍
北鬼柳の地価は、北上市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中2位です。北上市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北鬼柳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北鬼柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 670万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 710万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 640万円 | 23,704円/㎡ | 78,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 540万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 4,900万円 | 40,833円/㎡ | 135,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 750万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 340万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 15件
2021年 13件
2020年 8件
2019年 8件
2018年 18件
2016年 9件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北鬼柳の調査地点マップ
北鬼柳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市北鬼柳１９地割２４番１外基準地 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 北上（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北鬼柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北鬼柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。