上江釣子（北上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県北上市上江釣子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,600円/㎡
坪単価 約101,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上江釣子の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
北上市内の町名別順位
10位/ 14町
上江釣子の平均
30,600円/㎡
坪単価 約101,200円/坪
北上市の調査地点平均
31,883円/㎡
上江釣子はその約1.0倍
上江釣子の地価は、北上市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中10位です。北上市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上江釣子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 11,350円/㎡ | 37,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上江釣子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 130万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 990万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 740万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 450万円 | 17,308円/㎡ | 57,200円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 740万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2019年 8件
2018年 8件
2017年 6件
2015年 5件
2014年 9件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上江釣子の調査地点マップ
上江釣子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市上江釣子１５地割２９番３基準地 | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 江釣子（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上江釣子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上江釣子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。