村崎野（北上市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県北上市村崎野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
村崎野の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
村崎野の地価は、北上市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中11位です。北上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
村崎野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約52.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -52.4% |
| 2024年 | 24,800円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -31.5% |
| 2023年 | 24,200円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -38% |
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | 23,800円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -37% |
| 2020年 | 23,700円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -28.3% |
| 2019年 | 23,500円/㎡ | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -51.1% |
| 2018年 | 23,500円/㎡ | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | -55.1% |
| 2017年 | 23,600円/㎡ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -30.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
村崎野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 280万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 15,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 100万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 430万円 | 24,571円/㎡ | 81,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 160万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 3,400万円 | 52,308円/㎡ | 172,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
村崎野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県北上市村崎野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 前年比+1.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
村崎野の調査地点マップ
村崎野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市村崎野１４地割４３２番５７ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 村崎野（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
村崎野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。村崎野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。