上野町（北上市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県北上市上野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上野町の地価は北上市で高い？町名別の平均・順位で比較
上野町の地価は、北上市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では北上市内14町中9位です。北上市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,600円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +21.6% |
| 2023年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,600円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -2.1% |
| 2019年 | 28,600円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -16.1% |
| 2018年 | 28,700円/㎡ | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -0.7% |
| 2017年 | 28,800円/㎡ | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -35.8% |
| 2016年 | 28,900円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -22.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,800万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,400万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 940万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,400万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県北上市上野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,900円/㎡（坪単価102,100円）で、 前年比+2.3%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の30,900円/㎡（坪単価102,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
上野町の調査地点マップ
上野町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県北上市上野町１丁目７２番２基準地 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 北上（2,300m） |
| 岩手県北上市上野町４丁目１３６番１外 | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 村崎野（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。